メゾン・ド・ヴィレ白金台の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の79.8万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、13年間で55.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万34万23万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,727〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	3,913万	3,150万	4,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.9万円で、1-5階（100.1万円）と比べて1.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

100.1万/㎡

10件

6-10階

101.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台4丁目8-13
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	51戸
専有面積	25.57m² ～ 26.56m²
分譲会社	マルコー
施工会社	フジタ
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴィレ白金台	1999	51戸	121.3万	3,150万
クレアシオン白金台	2001	37戸	135.8万	2,800万
シルバーパレス白金台	1985	57戸	163.6万	7,290万
コーヅ白金台	1983	40戸	141.3万	2,500万
ザサンメゾン白金台	2021	19戸	304.0万	24,800万
白金台グリーンリーブス	2004	37戸	150.6万	5,850万
パークマンション白金台カトル	2006	17戸	238.7万	28,900万
ミュゼ白金台	2000	22戸	145.2万	7,900万
白金台グロリアハイツ	1978	91戸	147.2万	6,500万
朝日白金台マンションＣ棟	2000	55戸	-	-
朝日白金台マンションＡ棟	2000	52戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1K	91.2万	90.4万	91.6万	129.2万	126.9万	127.0万	134.0万	124.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,150万	121.25万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,320万	126.87万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,480万	133.96万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,300万	127.02万/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,320万	126.87万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,320万	126.87万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,380万	129.16万/㎡
2019年7月	1〜3階	ー	25㎡〜	2,400万	91.71万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	91.61万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	90.37万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	95.46万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.69万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,500万	94.95万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	84.72万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	95.46万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,390万	92万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	95.46万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	84.91万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	70.4万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.22万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,100万	79.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額104,878円。3LDKなら月額316,571円が相場です。

1K

104,878円

90,000〜151,200円

3LDK

316,571円

260,000〜399,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

71件

10〜15万

88件

15〜20万

1件

20〜30万

4件

30万以上

3件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,619円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,619円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,234円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,765円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,012円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,178円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,066円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,936円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,765円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,878円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,165円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,547円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,178円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,178円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	110,000円	4,203円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,471円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,066円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,833円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,554円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	104,000円	3,974円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,503円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,936円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,000円	3,754円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,608円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,772円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,722円/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	110,000円	4,237円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,554円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。