クレアシオン白金台

東京都港区白金台3丁目14-3 | 築25年 | 37戸

推定相場

クレアシオン白金台

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201120152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の90.4万/㎡から2025年は135.8万/㎡へ、14年間で50.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には88,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均3,829万円です。1Kが最も高く平均3,829万円、1 Rは平均3,600万円です。

1 R

3件

3,600万

18件

3,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	3,600万	3,408万	3,731万
1K	18件	3,829万	2,800万	4,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は131.2万円で、1-3階（118.3万円）と比べて12.9万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

118.3万/㎡

2件

4-7階

106.6万/㎡

10件

8階以上

131.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台3丁目14-3
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	19.27m² ～ 28.01m²
分譲会社	日本フェルテ
施工会社	福子工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシオン白金台	2001	37戸	135.8万	2,800万
シルバーパレス白金台	1985	57戸	163.6万	7,290万
コーヅ白金台	1983	40戸	141.3万	2,500万
メゾン・ド・ヴィレ白金台	1999	51戸	121.3万	3,150万
芝白金団地	1964	192戸	182.2万	12,580万
芝白金団地１号棟	1964	96戸	-	-
白金今里アパート２号棟	1962	20戸	76.3万	3,980万
朝日白金台マンションＣ棟	2000	55戸	-	-
朝日白金台マンションＡ棟	2000	52戸	-	-
プラウド白金台三丁目	2015	84戸	273.2万	22,000万
ミュゼ白金台	2000	22戸	145.2万	7,900万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
1K	105.5万	117.5万	122.9万	120.6万	122.9万	170.5万	152.4万	135.8万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,800万	135.79万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	3,300万	170.46万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,600万	134.3万/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	3,300万	170.46万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,380万	122.94万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	2,290万	118.29万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,380万	122.94万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	2,450万	126.56万/㎡
2017年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	2,580万	133.27万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,280万	118.32万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	2,480万	128.1万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,100万	108.48万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,400万	116.4万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,250万	116.23万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	2,300万	118.81万/㎡
2015年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	2,000万	103.31万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,060万	106.41万/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,160万	111.58万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	100.88万/㎡
2012年3月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,580万	76.63万/㎡
2012年1月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,730万	83.9万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 R	15㎡〜	1,750万	90.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,348円。

88,348円

77,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

116件

10〜15万

10件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	89,000円	4,597円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,219円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	89,000円	4,597円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	89,000円	4,597円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,442円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,316円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,300円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	84,000円	4,339円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	85,000円	4,390円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	88,000円	4,545円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	87,000円	4,494円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,316円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	4,000円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,880円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,219円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,365円/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,570円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,880円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,122円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,000円	4,359円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	85,000円	4,390円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,450円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	85,000円	4,390円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	3,998円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	3,998円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,500円	4,281円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	3,998円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	90,000円	4,649円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。