白金台グロリアハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.7万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、11年間で80.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の152,167円から2024年には161,667円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・18件）で、平均6,493万円です。2LDKが最も高く平均7,855万円、1DKは平均6,252万円です。

1DK

4件

6,252万

1SDK

2件

7,170万

1LDK

18件

6,493万

1SLDK

7件

6,779万

2DK

3件

6,945万

2SDK

2件

7,406万

2LDK

16件

7,855万

2SLDK

4件

6,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	6,252万	5,569万	6,934万
1SDK	2件	7,170万	7,170万	7,170万
1LDK	18件	6,493万	4,337万	8,351万
1SLDK	7件	6,779万	5,628万	8,354万
2DK	3件	6,945万	5,986万	8,264万
2SDK	2件	7,406万	7,317万	7,495万
2LDK	16件	7,855万	6,306万	9,267万
2SLDK	4件	6,814万	6,551万	6,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（87.2万円）と比べて8.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

87.2万/㎡

19件

4-7階

98.1万/㎡

30件

8階以上

96.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台3丁目16-10
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	38.01m² ～ 55.00m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	三平興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白金台グロリアハイツ	1978	91戸	147.2万	6,500万
クレール白金台	1981	111戸	206.3万	23,800万
ミュゼ白金台	2000	22戸	145.2万	7,900万
VORT白金台	1989	17戸	140.7万	8,500万
メゾンヴェール白金台	2006	39戸	177.4万	11,800万
コーヅ白金台	1983	40戸	141.3万	2,500万
白金台グリーンリーブス	2004	37戸	150.6万	5,850万
メゾン・ド・ヴィレ白金台	1999	51戸	121.3万	3,150万
白金今里アパート２号棟	1962	20戸	76.3万	3,980万
クレアシオン白金台	2001	37戸	135.8万	2,800万
シルバーパレス白金台	1985	57戸	163.6万	7,290万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	86.0万	94.7万	-	-	-	112.8万	136.0万
2LDK	88.6万	-	99.6万	-	-	103.3万	-	137.1万
3DK	-	-	-	97.6万	93.2万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	99.6万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	7,680万	148.15万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	8,299万	153.97万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	112.78万/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,480万	120.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,500万	147.2万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	5,250万	101.28万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	112.78万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	112.78万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	103.28万/㎡
2022年6月	7〜9階	3DK	40㎡〜	4,380万	98.83万/㎡
2022年5月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	5,100万	98.38万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	5,150万	100.99万/㎡
2022年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,380万	87.61万/㎡
2022年2月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	5,150万	99.35万/㎡
2021年11月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,880万	97.6万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.55万/㎡
2020年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,780万	108.25万/㎡
2020年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,580万	81.07万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.73万/㎡
2019年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,880万	87.87万/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.93万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,880万	75.68万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,180万	83.56万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,680万	90.28万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.14万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2017年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,190万	94.89万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.64万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,600万	101.82万/㎡
2017年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,980万	90.13万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,330万	98.15万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,330万	98.06万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,430万	85.46万/㎡
2017年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,190万	94.89万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,990万	99.81万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.28万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.19万/㎡
2016年9月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,480万	89.61万/㎡
2016年9月	1〜3階	ー	40㎡〜	4,190万	99.39万/㎡
2016年9月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	4,190万	93.12万/㎡
2016年7月	1〜3階	1SDK	40㎡〜	4,190万	94.89万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2016年4月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	3,980万	90.13万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.61万/㎡
2016年1月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	4,180万	94.66万/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,880万	94.14万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2015年5月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	4,099万	81.99万/㎡
2015年5月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,120万	70.66万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額154,682円。3DKなら月額158,167円が相場です。

1LDK

154,682円

138,000〜173,000円

2DK

145,182円

128,000〜180,000円

2LDK

188,571円

170,000〜250,000円

3DK

158,167円

148,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

32件

20〜30万

1件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,397円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,397円/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,363円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,545円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,397円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,397円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,399円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,736円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,397円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,999円/㎡
2021年7月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	160,000円	3,623円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,736円/㎡
2021年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,623円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,600円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,397円/㎡
2020年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	165,000円	3,736円/㎡
2020年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,170円/㎡
2019年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	180,000円	4,076円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,736円/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	148,000円	2,960円/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	158,000円	3,160円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,124円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,375円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,736円/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,124円/㎡
2016年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,731円/㎡
2016年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,125円/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	148,000円	3,351円/㎡
2015年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	159,000円	4,178円/㎡
2015年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	173,000円	4,545円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。