白金台グリーンリーブス

東京都港区白金台4丁目9-1 | 築22年 | 37戸

推定相場

白金台グリーンリーブス

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920112014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の94.1万/㎡から2023年は142万/㎡へ、14年間で50.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の154,667円から2023年には169,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK

18件

7,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	7,451万	6,421万	9,370万

階数別の㎡単価

4-7階

120.7万/㎡

6件

8階以上

109.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都港区白金台4丁目9-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（��骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	38.13m² ～ 44.44m²
分譲会社	アドバンス・プラチナ特定目
施工会社	清水建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩2分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白金台グリーンリーブス	2004	37戸	150.6万	5,850万
ザサンメゾン白金台	2021	19戸	304.0万	24,800万
パークマンション白金台カトル	2006	17戸	238.7万	28,900万
ミュゼ白金台	2000	22戸	145.2万	7,900万
メゾン・ド・ヴィレ白金台	1999	51戸	121.3万	3,150万
シャルマンコーポ清雅	1980	27戸	179.3万	9,699万
VORT白金台	1989	17戸	140.7万	8,500万
イスト	2005	3戸	-	-
グランドメゾン白金台五丁目	2021	20戸	205.7万	11,900万
白金台グロリアハイツ	1978	91戸	147.2万	6,500万
コーヅ白金台	1983	40戸	141.3万	2,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1LDK	89.6万	104.4万	104.2万	125.1万	125.1万	117.9万	138.5万	142.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,850万	150.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,180万	133.34万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	5,380万	141.1万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,280万	135.91万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,580万	117.9万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,860万	125.1万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,860万	127.46万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,680万	122.74万/㎡
2017年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,080万	105.02万/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,180万	107.6万/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.88万/㎡
2014年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,180万	109.63万/㎡
2014年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,850万	99.1万/㎡
2012年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	89.58万/㎡
2011年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	100.82万/㎡
2011年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,680万	94.73万/㎡
2010年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,450万	88.81万/㎡
2009年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	94.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,047円。

1LDK

165,047円

150,000〜180,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,376円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,406円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,247円/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,376円/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,327円/㎡
2022年11月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,119円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,990円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,327円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,327円/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,990円/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,247円/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,054円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,123円/㎡
2020年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,376円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,119円/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	167,000円	4,332円/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	167,000円	4,299円/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,247円/㎡
2019年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,327円/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	172,000円	4,511円/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,590円/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	172,000円	4,511円/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	162,000円	4,249円/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,119円/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,406円/㎡
2017年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	173,000円	4,537円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,008円/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,067円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,008円/㎡
2015年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,990円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。