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クレール白金台

東京都港区白金台3丁目16-8 | 築45年 | 111戸

推定相場
クレール白金台
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は206.3万円。周辺エリア平均（174.9万円）を18.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.1万/㎡から2026年は248.9万/㎡へ、12年間で189.1%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

60万47万34万21万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の232,500円から2024年には280,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・17件）で、平均12,146万円です。3LDKが最も高く平均16,605万円、1LDKは平均9,508万円です。
ー
2件
9,805万
1LDK
13件
9,508万
2LDK
17件
12,146万
3LDK
3件
16,605万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,805万 9,267万 10,343万
1LDK 13件 9,508万 7,379万 12,227万
2LDK 17件 12,146万 8,659万 15,800万
3LDK 3件 16,605万 14,990万 18,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は140.9万円で、1-5階（125.8万円）と比べて15.1万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
125.8万/㎡
17件
6-10階
140.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金台3丁目16-8
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数111戸
専有面積50.72m² ～ 140.48m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
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高輪台駅
都営浅草線
徒歩10分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
白金小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール白金台 1981 111戸 206.3万 23,800万
白金台グロリアハイツ 1978 91戸 147.2万 6,500万
VORT白金台 1989 17戸 140.7万 8,500万
ミュゼ白金台 2000 22戸 145.2万 7,900万
メゾンヴェール白金台 2006 39戸 177.4万 11,800万
白金台グリーンリーブス 2004 37戸 150.6万 5,850万
コーヅ白金台 1983 40戸 141.3万 2,500万
白金今里アパート２号棟 1962 20戸 76.3万 3,980万
白金今里アパート 1962 40戸 108.3万 5,650万
白金今里アパート１号館 1962 24戸 108.3万 5,650万
メゾン・ド・ヴィレ白金台 1999 51戸 121.3万 3,150万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
7件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - - - 106.4万 120.2万 137.2万 250.0万 270.2万
3LDK - - - - - - 224.4万 -
1LDK 102.5万 98.9万 88.7万 111.5万 - 134.5万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3SLDK 115㎡〜 23,800万 206.32万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 15,800万 270.18万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 15,800万 270.18万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 15,800万 270.18万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 15,800万 237.88万/㎡
2025年8月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 14,990万 224.44万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 15,800万 270.18万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 14,990万 224.44万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 14,800万 221.6万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 8,980万 134.46万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 8,280万 132.48万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,280万 132.48万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 9,800万 146.73万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,980万 120.15万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.39万/㎡
2021年1月 4〜6階 1SSLDK 65㎡〜 6,980万 104.51万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 7,500万 111.53万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,890万 88.68万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,890万 88.68万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 6,800万 101.12万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 6,800万 101.12万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,900万 96.61万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,900万 96.61万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,200万 102.53万/㎡
2017年8月 4〜6階 ー 65㎡〜 6,250万 93.58万/㎡
2017年10月 4〜6階 ー 65㎡〜 5,600万 83.85万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 11,000万 109.1万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,480万 88.33万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,500万 97.33万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 6,450万 89.33万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,100万 90.71万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,880万 88.04万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,490万 82.66万/㎡
2015年12月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 11,000万 109.1万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 6,850万 102.56万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 5,680万 85.05万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 8,500万 85.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,550万 83.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額245,308円。4LDKなら月額457,143円が相場です。
1LDK
242,500円
170,000〜300,000円
1SLDK
336,000円
190,000〜498,000円
2LDK
245,308円
175,000〜498,000円
4LDK
457,143円
380,000〜538,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
31件
30万以上
15件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,109円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,669円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 240,000円 3,593円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 435,000円 4,314円/㎡
2021年6月 10〜11階 4LDK 140㎡〜 538,000円 3,830円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 235,000円 3,538円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 498,000円 4,939円/㎡
2020年7月 7〜9階 1SLDK 100㎡〜 450,000円 4,463円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,192円/㎡
2020年1月 7〜9階 1SLDK 100㎡〜 450,000円 4,463円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,570円/㎡
2020年10月 10〜11階 4LDK 140㎡〜 468,000円 3,331円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,893円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,164円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 300,000円 4,461円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,375円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,743円/㎡
2019年4月 7〜9階 1SLDK 100㎡〜 450,000円 4,463円/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,717円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 235,000円 3,254円/㎡
2018年12月 7〜9階 1SLDK 100㎡〜 498,000円 4,939円/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,258円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,406円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,558円/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 235,000円 3,254円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,444円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,406円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,736円/㎡
2015年9月 10〜11階 4LDK 140㎡〜 468,000円 3,331円/㎡
2015年8月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 190,000円 2,845円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。