サンビューハイツ白金台
東京都港区白金台5丁目4-3 | 築51年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は144.9万円。周辺エリア平均（165.2万円）より12.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.1万/㎡から2026年は146.9万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の193,000円から2016年には210,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
9,435万 |
8,468万 |
10,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.64m² ～ 76.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビューハイツ白金台 |
1975 |
26戸 |
144.9万 |
9,780万 |
| マンション白金苑 |
1970 |
51戸 |
104.1万 |
6,999万 |
| 白金台桜苑マンション |
1979 |
23戸 |
121.5万 |
5,200万 |
| 白金第一ハイツ |
1973 |
15戸 |
- |
- |
| メゾン白金 |
1970 |
27戸 |
87.8万 |
2,480万 |
| シャンボール白金 |
1979 |
52戸 |
118.3万 |
6,180万 |
| プラウド白金台 |
2016 |
16戸 |
514.9万 |
52,800万 |
| 白金第一マンションズ |
1969 |
56戸 |
146.6万 |
23,500万 |
| ガーデンコート白金台 |
1992 |
10戸 |
163.2万 |
15,980万 |
| パークハウス白金 |
1970 |
9戸 |
186.2万 |
38,000万 |
| グランスイート白金マークス |
2005 |
49戸 |
355.6万 |
42,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
100.1万 |
97.5万 |
- |
101.5万 |
93.3万 |
- |
147.9万 |
146.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,780万 |
144.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
147.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
147.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
147.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
147.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
147.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,999万 |
118.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,298万 |
93.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,198万 |
106.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,498万 |
96.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
90.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
96.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
100.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
96.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
100.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額194,800円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,111円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,111円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
189,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。