ガーデンコート白金台

東京都港区白金台5丁目5-7 | 築34年 | 10戸

推定相場

ガーデンコート白金台

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

201420202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.9万/㎡から2024年は163.2万/㎡へ、10年間で114.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では114.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万32万28万24万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の340,000円から2017年には317,250円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均30,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均30,757万円、1LDKは平均15,882万円です。

３ＬＤＫ

6件

30,757万

２ＬＤＫ

5件

19,897万

1LDK

2件

15,882万

3LDK

2件

17,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	30,757万	16,000万	39,786万
２ＬＤＫ	5件	19,897万	11,029万	32,269万
1LDK	2件	15,882万	15,882万	15,882万
3LDK	2件	17,186万	16,904万	17,468万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.4万円で、1-3階（75.9万円）と比べて54.5万円（+71.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

75.9万/㎡

2件

4-7階

130.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +54.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台5丁目5-7
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	92.07m² ～ 120.27m²
施工会社	積水ハウス東京特建事業部
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

神応小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート白金台	1992	10戸	163.2万	15,980万
白金台ホームズ	1978	17戸	128.3万	13,980万
白金パークサイドアパートメント	1968	9戸	75.2万	11,500万
メゾン白金	1970	27戸	87.8万	2,480万
白金台桜苑マンション	1979	23戸	121.5万	5,200万
マンション白金苑	1970	51戸	104.1万	6,999万
白金第一ハイツ	1973	15戸	-	-
サンビューハイツ白金台	1975	26戸	144.9万	9,780万
白金第一マンションズ	1969	56戸	146.6万	23,500万
プラウド白金台	2016	16戸	514.9万	52,800万
シャルマンコーポ清雅	1980	27戸	179.3万	9,699万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	95㎡〜	15,980万	163.15万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	90㎡〜	10,800万	117.31万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	95㎡〜	10,800万	110.74万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	120㎡〜	8,980万	74.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	120㎡〜	9,280万	77.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額255,600円。2LDKなら月額340,000円が相場です。

1LDK

255,600円

249,000〜270,000円

2LDK

340,000円

340,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

5件

30万以上

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	2LDK	95㎡〜	340,000円	3,486円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	75㎡〜	249,000円	3,195円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	95㎡〜	340,000円	3,429円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	95㎡〜	340,000円	3,486円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	75㎡〜	249,000円	3,195円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	75㎡〜	255,000円	3,272円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	75㎡〜	270,000円	3,465円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	75㎡〜	255,000円	3,272円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	95㎡〜	340,000円	3,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。