白金第一マンションズ

東京都港区白金6丁目15-14 | 築57年 | 56戸

推定相場

白金第一マンションズ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.3万/㎡から2022年は146.6万/㎡へ、8年間で76.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

88万71万54万37万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の430,000円から2023年には583,333円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均20,537万円です。3LDKが最も高く平均20,537万円、2LDKは平均14,945万円です。

2LDK

9件

14,945万

3LDK

13件

20,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	14,945万	12,009万	21,347万
3LDK	13件	20,537万	11,746万	31,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は146.6万円で、1-5階（93.0万円）と比べて53.6万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

93万/㎡

9件

6-10階

99.7万/㎡

13件

11-20階

146.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +53.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金6丁目15-14
築年月	1969年3月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	82.76m² ～ 160.31m²
分譲会社	第一生命住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

神応小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白金第一マンションズ	1969	56戸	146.6万	23,500万
白金第一ハイツ	1973	15戸	-	-
ファミールコート白金ヒルズ	1997	21戸	281.3万	27,590万
グランスイート白金マークス	2005	49戸	355.6万	42,990万
マンション白金苑	1970	51戸	104.1万	6,999万
白金台桜苑マンション	1979	23戸	121.5万	5,200万
サンビューハイツ白金台	1975	26戸	144.9万	9,780万
ガーデンコート白金台	1992	10戸	163.2万	15,980万
トリビュート白金	2012	8戸	-	-
白金台ホームズ	1978	17戸	128.3万	13,980万
白金パークサイドアパートメント	1968	9戸	75.2万	11,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

11件

1億以上

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	83.9万	-	77.2万	-	93.0万	115.6万	116.8万	146.6万
2LDK	82.6万	89.2万	101.0万	93.0万	97.3万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	13〜15階	3LDK	160㎡〜	23,500万	146.6万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	160㎡〜	23,500万	146.6万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	16,800万	116.75万/㎡
2021年1月	7〜9階	3DK	80㎡〜	8,200万	97.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	16,800万	116.75万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	16,800万	116.75万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	13,980万	113.39万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	16,800万	116.75万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	14,800万	121.56万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	11,900万	96.52万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,800万	92.99万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	11,900万	96.52万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	8,280万	98.72万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	7,700万	93.04万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	8,160万	97.29万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	12,900万	104.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	9,450万	77.62万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	9,450万	72.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,450万	81.06万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	7,480万	89.18万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,990万	83.34万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	7,480万	89.18万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,090万	84.53万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,380万	76.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額416,556円。3SLDKなら月額790,000円が相場です。

1SLDK

306,667円

300,000〜320,000円

1LDK

342,500円

340,000〜350,000円

2LDK

348,000円

300,000〜398,000円

2SLDK

535,000円

520,000〜550,000円

3LDK

416,556円

300,000〜700,000円

3SLDK

790,000円

750,000〜800,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,576円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	650,000円	5,339円/㎡
2023年1月	13〜15階	3SLDK	160㎡〜	800,000円	4,990円/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	650,000円	5,575円/㎡
2021年6月	13〜15階	3SLDK	160㎡〜	800,000円	4,990円/㎡
2021年6月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	300,000円	3,576円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	348,000円	4,149円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	398,000円	4,745円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	398,000円	4,745円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	380,000円	3,259円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	400,000円	3,431円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	450,000円	3,860円/㎡
2020年6月	13〜15階	3SLDK	160㎡〜	800,000円	4,990円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	330,000円	3,934円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	335,000円	3,994円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	360,000円	4,292円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	365,000円	4,351円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	380,000円	4,530円/㎡
2020年12月	13〜15階	3SLDK	160㎡〜	800,000円	4,990円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	95㎡〜	350,000円	3,664円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	300,000円	2,573円/㎡
2019年7月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	300,000円	3,576円/㎡
2019年5月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	320,000円	3,815円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,576円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	95㎡〜	340,000円	3,559円/㎡
2017年9月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	550,000円	5,491円/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	95㎡〜	340,000円	3,559円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,576円/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	330,000円	3,934円/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	520,000円	5,192円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。