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白金台桜苑マンション

東京都港区白金台5丁目5-16 | 築47年 | 23戸

推定相場
白金台桜苑マンション
最新データ
2025年1月
売買39件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.5万円。周辺エリア平均（165.2万円）より26.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.1万/㎡から2025年は121.5万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万12万
201420162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2021年には201,900円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・25件）で、平均10,542万円です。2LDKが最も高く平均10,542万円、1LDKは平均8,047万円です。
1R
7件
9,932万
1LDK
6件
8,047万
2LDK
25件
10,542万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 9,932万 4,809万 14,032万
1LDK 6件 8,047万 6,416万 11,200万
2LDK 25件 10,542万 8,553万 13,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.5万円で、1-3階（105.3万円）と比べて12.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
105.3万/㎡
24件
4-7階
117.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金台5丁目5-16
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積35.58m² ～ 189.15m²
分譲会社日本興和
施工会社辰建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩18分

学区情報

小学校
港区立白金の丘学園白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘学園白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白金台桜苑マンション 1979 23戸 121.5万 5,200万
マンション白金苑 1970 51戸 104.1万 6,999万
ガーデンコート白金台 1992 10戸 163.2万 15,980万
メゾン白金 1970 27戸 87.8万 2,480万
白金パークサイドアパートメント 1968 9戸 75.2万 11,500万
白金第一ハイツ 1973 15戸 - -
サンビューハイツ白金台 1975 26戸 144.9万 9,780万
白金台ホームズ 1978 17戸 128.3万 13,980万
白金第一マンションズ 1969 56戸 146.6万 23,500万
プラウド白金台 2016 16戸 514.9万 52,800万
パークハウス白金 1970 9戸 186.2万 38,000万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 99.5万 92.9万 - 125.7万 120.1万 123.4万 131.3万 -
1LDK - - 83.2万 - - 119.8万 - -
1R - - 91.9万 - 135.0万 133.8万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1K 40㎡〜 5,200万 121.47万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 9,800万 132.65万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 9,800万 132.65万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 70㎡〜 9,500万 128.59万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,999万 119.8万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 6,999万 118.17万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 9,500万 128.59万/㎡
2023年1月 中層 1R 50㎡〜 6,980万 133.85万/㎡
2022年9月 中層 1R 55㎡〜 7,780万 131.36万/㎡
2022年8月 中層 1R 55㎡〜 8,490万 143.34万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 7,499万 114.67万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 65㎡〜 7,799万 119.26万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 7,699万 120.4万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 7,799万 119.26万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 7,799万 121.96万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 7,999万 125.09万/㎡
2022年11月 中層 1R 50㎡〜 6,980万 133.85万/㎡
2022年11月 中層 1R 55㎡〜 7,780万 131.36万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 65㎡〜 7,999万 122.31万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 65㎡〜 8,299万 126.9万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 7,999万 125.09万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 70㎡〜 9,480万 128.32万/㎡
2020年6月 中層 1R 35㎡〜 3,270万 91.91万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 83.18万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 83.18万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 95.55万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 100.19万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 75㎡〜 6,800万 85.6万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 95.55万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 87.82万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 6,500万 100.81万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,780万 105.15万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.46万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 100.19万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 5,380万 85.47万/㎡
2016年10月 低層 1R 125㎡〜 8,200万 65.09万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 95.83万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 75㎡〜 5,500万 69.24万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 75㎡〜 5,950万 74.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額231,500円。2LDKなら月額231,500円が相場です。
1R
155,400円
145,000〜165,800円
1LDK
282,500円
270,000〜290,000円
2LDK
231,500円
220,000〜238,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 ワンルーム 65㎡〜 165,800円 2,535円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 238,000円 3,801円/㎡
2020年3月 中層 1K 40㎡〜 155,000円 3,875円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 238,000円 3,801円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,513円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,654円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 75㎡〜 290,000円 3,651円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 75㎡〜 290,000円 3,651円/㎡
2016年4月 低層 1R 65㎡〜 165,800円 2,535円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 75㎡〜 270,000円 3,399円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 75㎡〜 280,000円 3,525円/㎡
2014年10月 中層 1R 40㎡〜 145,000円 3,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。