白金台ホームズ
東京都港区白金台5丁目6-6 | 築48年 | 17戸
最新データ
2021年9月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は128.3万円。周辺エリア平均（165.2万円）より22.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の95.3万/㎡から2021年は126.1万/㎡へ、7年間で32.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
82万67万52万37万
20162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の310,000円から2025年には750,000円へ、141.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均18,828万円です。3SSLDKが最も高く平均20,329万円、2LDKは平均16,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
16,615万 |
12,047万 |
21,182万 |
| 3LDK |
9件 |
18,828万 |
15,435万 |
20,243万 |
| 3SSLDK |
3件 |
20,329万 |
20,329万 |
20,329万 |
| 3SLDK |
2件 |
18,790万 |
15,367万 |
22,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.20m² ～ 108.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白金台ホームズ |
1978 |
17戸 |
128.3万 |
13,980万 |
| 白金パークサイドアパートメント |
1968 |
9戸 |
75.2万 |
11,500万 |
| ガーデンコート白金台 |
1992 |
10戸 |
163.2万 |
15,980万 |
| メゾン白金 |
1970 |
27戸 |
87.8万 |
2,480万 |
| 白金台桜苑マンション |
1979 |
23戸 |
121.5万 |
5,200万 |
| マンション白金苑 |
1970 |
51戸 |
104.1万 |
6,999万 |
| 白金第一ハイツ |
1973 |
15戸 |
- |
- |
| シャルマンコーポ清雅 |
1980 |
27戸 |
179.3万 |
9,699万 |
| プラウド白金台 |
2016 |
16戸 |
514.9万 |
52,800万 |
| サンビューハイツ白金台 |
1975 |
26戸 |
144.9万 |
9,780万 |
| 白金第一マンションズ |
1969 |
56戸 |
146.6万 |
23,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
91.0万 |
109.3万 |
- |
126.5万 |
126.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
126.5万 |
73.4万 |
- |
| 3SLDK |
108.3万 |
88.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,980万 |
128.29万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
123.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
8,000万 |
73.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SSLDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
123.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,850万 |
126.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SSLDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
123.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
126.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SSLDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
123.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
126.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,400万 |
112.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,777万 |
106.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
108.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
98.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
98.82万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,200万 |
75.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額500,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
145㎡〜 |
750,000円 |
5,172円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
500,000円 |
4,588円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
500,000円 |
4,588円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
500,000円 |
4,588円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
145㎡〜 |
550,000円 |
3,793円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
95㎡〜 |
310,000円 |
3,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。