グランスイート白金マークス
東京都港区白金6丁目16-11 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
450万340万230万120万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の127.1万/㎡から2026年は360.2万/㎡へ、17年間で183.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
64万56万48万40万32万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の360,000円から2019年には425,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 104.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・47件）で、平均24,668万円です。3LDKが最も高く平均33,032万円、1LDKは平均16,842万円です。
1LDK
16,842万
9件
2LDK
24,668万
47件
3LDK
33,032万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 16,842万 | 13,585万 | 22,957万 |
| 2LDK | 47件 | 24,668万 | 17,567万 | 37,440万 |
| 3LDK | 24件 | 33,032万 | 25,929万 | 47,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は188.0万円で、1-5階（154.9万円）と比べて33.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
43件
154.9万/㎡
6-10階
40件
188万/㎡
最上層と最下層の差: +33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金6丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.98m² ～ 144.19m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
区立白金の丘小学校
中学校
区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート白金マークス | 2005 | 49戸 | 355.6万 | 42,990万 |
| ファミールコート白金ヒルズ | 1997 | 21戸 | 281.3万 | 27,590万 |
| 白金第一マンションズ | 1969 | 56戸 | 146.6万 | 23,500万 |
| 白金第一ハイツ | 1973 | 15戸 | - | - |
| トリビュート白金 | 2012 | 8戸 | - | - |
| グランドメゾン白金の杜ザタワー | 2015 | - | - | - |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| シャンボール白金 | 1979 | 52戸 | 118.3万 | 6,180万 |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
1億以上
74件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 163.8万 | 155.5万 | - | 194.6万 | 225.6万 | - | 346.6万 | 355.6万 |
| 2LDK | 155.9万 | - | 167.9万 | 168.5万 | 192.1万 | 224.9万 | 300.9万 | - |
| 1LDK | 160.6万 | - | 207.4万 | 249.7万 | 231.9万 | 231.9万 | - | - |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 42,990万 | 355.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 43,800万 | 364.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 33,800万 | 321.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 30,000万 | 285.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 36,000万 | 297.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 47,800万 | 395.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 30,980万 | 295.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 20,800万 | 257.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 231.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,500万 | 192.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 30,000万 | 248.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,500万 | 192.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 26,514万 | 219.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 231.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 23,500万 | 209.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 24,800万 | 205.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 13,980万 | 249.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 115㎡〜 | 19,200万 | 160.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 19,500万 | 173.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 24,800万 | 205.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 95㎡〜 | 15,300万 | 159.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 115㎡〜 | 19,200万 | 160.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,500万 | 185.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 228.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 95㎡〜 | 15,800万 | 164.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 228.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 115㎡〜 | 19,200万 | 160.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,000万 | 161.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,300万 | 170.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 180.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 18,800万 | 155.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 18,800万 | 155.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 163.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 160.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 105㎡〜 | 16,800万 | 155.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 160.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 21,500万 | 177.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 105㎡〜 | 15,800万 | 143.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 140㎡〜 | 21,500万 | 149.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 163.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,900万 | 147.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 105㎡〜 | 18,900万 | 172.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 158.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,000万 | 148.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 105㎡〜 | 18,900万 | 172.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 105㎡〜 | 16,400万 | 149.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 180.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,300万 | 130.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,950万 | 116.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 14,300万 | 143.91万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額380,600円。
2LDK
360,000〜425,000円
380,600円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 425,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 398,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。