グランスイート白金マークス

東京都港区白金6丁目16-11 | 築21年 | 49戸

推定相場

グランスイート白金マークス

売買㎡単価の推移

450万340万230万120万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の127.1万/㎡から2026年は360.2万/㎡へ、17年間で183.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

64万56万48万40万32万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の360,000円から2019年には425,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・47件）で、平均24,590万円です。3LDKが最も高く平均32,936万円、1LDKは平均16,784万円です。

1LDK

9件

16,784万

2LDK

47件

24,590万

3LDK

24件

32,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	16,784万	13,538万	22,878万
2LDK	47件	24,590万	17,506万	37,311万
3LDK	24件	32,936万	25,839万	47,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は188.0万円で、1-5階（154.9万円）と比べて33.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

154.9万/㎡

43件

6-10階

188万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +33.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金6丁目16-11
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	55.98m² ～ 144.19m²
分譲会社	丸紅
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立白金の丘小学校

中学校

区立白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート白金マークス	2005	49戸	355.6万	42,990万
ファミールコート白金ヒルズ	1997	21戸	281.3万	27,590万
白金第一マンションズ	1969	56戸	146.6万	23,500万
白金第一ハイツ	1973	15戸	-	-
トリビュート白金	2012	8戸	-	-
マンション白金苑	1970	51戸	104.1万	6,999万
シャンボール白金	1979	52戸	118.3万	6,180万
サンビューハイツ白金台	1975	26戸	144.9万	9,780万
白金台桜苑マンション	1979	23戸	121.5万	5,200万
ガーデンコート白金台	1992	10戸	163.2万	15,980万
メゾン白金	1970	27戸	87.8万	2,480万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

8件

1億以上

74件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	163.8万	155.5万	-	194.6万	225.6万	-	346.6万	355.6万
2LDK	155.9万	-	167.9万	168.5万	192.1万	224.9万	300.9万	-
1LDK	160.6万	-	207.4万	249.7万	231.9万	231.9万	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	42,990万	355.59万/㎡
2026年2月	7〜8階	3SLDK	120㎡〜	43,800万	364.73万/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	33,800万	321.97万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	30,000万	285.77万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	36,000万	297.77万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	47,800万	395.37万/㎡
2025年11月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	30,980万	295.11万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	20,800万	257.72万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	12,980万	231.87万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	15,500万	192.05万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	30,000万	248.14万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	15,500万	192.05万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	26,514万	219.31万/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	12,980万	231.87万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	23,500万	209.25万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	24,800万	205.13万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	13,980万	249.74万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	115㎡〜	19,200万	160.27万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	19,500万	173.63万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	24,800万	205.13万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	95㎡〜	15,300万	159.66万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	115㎡〜	19,200万	160.27万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	17,500万	185.43万/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	12,800万	228.66万/㎡
2021年8月	1〜2階	1LDK	95㎡〜	15,800万	164.88万/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	12,800万	228.66万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	115㎡〜	19,200万	160.27万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	13,000万	161.07万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	95㎡〜	16,300万	170.1万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	19,800万	180.27万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	18,800万	155.51万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	18,800万	155.51万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	19,800万	163.78万/㎡
2019年2月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	8,990万	160.6万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	16,800万	155.92万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	8,990万	160.6万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	21,500万	177.84万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	15,800万	143.85万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	140㎡〜	21,500万	149.11万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	19,800万	163.78万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	11,900万	147.45万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	18,900万	172.07万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	12,800万	158.6万/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	12,000万	148.69万/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	18,900万	172.07万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	16,400万	149.31万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	105㎡〜	19,800万	180.27万/㎡
2015年2月	1〜2階	2LDK	90㎡〜	12,300万	130.33万/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	85㎡〜	9,950万	116.98万/㎡
2015年12月	7〜8階	2LDK	95㎡〜	14,300万	143.91万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額380,600円。

2LDK

380,600円

360,000〜425,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	5〜6階	2LDK	95㎡〜	425,000円	4,354円/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	600,000円	4,963円/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,460円/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,460円/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	95㎡〜	398,000円	4,078円/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。