パークハウス芝白金台
東京都港区白金台3丁目4-8 | 築28年 | 58戸
最新データ
2025年1月
売買32件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は232.6万円。周辺エリア平均（174.9万円）を33.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
2010201220152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の118.6万/㎡から2025年は232.6万/㎡へ、15年間で96.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では92.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
57万48万39万30万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の308,333円から2021年には425,000円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均28,130万円です。3LDKが最も高く平均28,130万円、1LDKは平均13,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
13,836万 |
12,090万 |
15,335万 |
| 2LDK |
3件 |
15,921万 |
15,462万 |
16,339万 |
| 3LDK |
23件 |
28,130万 |
21,800万 |
33,581万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.07m² ～ 134.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス芝白金台 |
1998 |
58戸 |
232.6万 |
21,800万 |
| 白金台パークマンション |
1989 |
7戸 |
- |
- |
| 白金台ローヤルコーポ |
1978 |
74戸 |
128.3万 |
7,200万 |
| ヴィラテラッセ白金台 |
2000 |
20戸 |
120.1万 |
9,480万 |
| サルート白金台 |
1978 |
6戸 |
79.2万 |
5,980万 |
| プラウド白金台三丁目 |
2015 |
84戸 |
273.2万 |
22,000万 |
| 菱和パレス白金台 |
1998 |
17戸 |
219.7万 |
13,980万 |
| サンビューハイツ高輪台 |
1981 |
14戸 |
134.8万 |
9,790万 |
| ハイクレスト白金台 |
1982 |
57戸 |
196.9万 |
12,880万 |
| プレミスト白金台 |
2017 |
34戸 |
243.6万 |
21,980万 |
| 白金台シャスター |
1975 |
12戸 |
130.8万 |
12,800万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
133.6万 |
138.0万 |
149.2万 |
194.6万 |
- |
- |
232.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
153.2万 |
- |
| 1LDK |
105.4万 |
- |
- |
131.6万 |
- |
120.9万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
21,800万 |
232.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,500万 |
153.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,350万 |
120.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
20,800万 |
192.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
22,300万 |
206.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
19,900万 |
184.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,890万 |
128.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
15,900万 |
147.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
137.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
16,300万 |
151.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,890万 |
128.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
17,200万 |
144.69万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,800万 |
124.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
17,200万 |
144.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,800万 |
124.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
16,000万 |
134.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,800万 |
132.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
17,300万 |
145.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,500万 |
130.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
112.95万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
115.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,850万 |
124.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,800万 |
132.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
18,300万 |
135.92万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,800万 |
139.4万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,300万 |
144.45万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,900万 |
129.39万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,700万 |
126.99万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,800万 |
139.4万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
14,980万 |
139.45万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,110万 |
118.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額330,417円。3LDKなら月額493,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
485,000円 |
4,533円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
365,000円 |
4,861円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
530,000円 |
4,953円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
365,000円 |
4,861円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,395円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
365,000円 |
4,861円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
498,000円 |
4,520円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
345,000円 |
4,595円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
460,000円 |
4,299円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
345,000円 |
4,595円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,729円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
295,000円 |
3,929円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
315,000円 |
4,196円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
335,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
350,000円 |
4,662円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
275,000円 |
3,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。