ハイクレスト白金台
東京都港区白金台3丁目12-30 | 築44年 | 57戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は196.9万円。周辺エリア平均（174.9万円）を12.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201420152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.1万/㎡から2025年は172.8万/㎡へ、11年間で110.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均12,169万円です。3LDKが最も高く平均12,615万円、2SLDKは平均8,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
12,169万 |
10,482万 |
14,080万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,830万 |
8,771万 |
8,889万 |
| 3LDK |
8件 |
12,615万 |
11,380万 |
14,562万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目12-30 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 112.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャシイ |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
84.7万 |
- |
- |
96.4万 |
107.8万 |
181.8万 |
| 3LDK |
- |
96.7万 |
86.6万 |
112.2万 |
- |
145.8万 |
| 2SLDK |
- |
76.2万 |
- |
81.1万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,800万 |
180.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,480万 |
145.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,980万 |
168.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,880万 |
196.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.77万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,800万 |
112.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
81.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,460万 |
90.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
85万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,650万 |
84.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
96.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
80.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
71.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
80.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
91.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額271,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
290,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
265,000円 |
2,999円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
300,000円 |
3,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。