芝白金団地3号棟（築62年・㎡単価142.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.7万円/㎡

レンジ

146.8〜198.6万円/㎡

市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.611

代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均15,215万円です。2LDKが最も高く平均15,215万円、２ＬＤＫは平均6,032万円です。

２ＬＤＫ

2件

6,032万

2LDK

2件

15,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	6,032万	3,306万	8,758万
2LDK	2件	15,215万	14,257万	16,173万

物件概要

所在地	東京都港区白金台3丁目12-3
築年月	1964-03（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芝白金団地3号棟	1964	-	182.2万	12,580万
芝白金団地	1964	192戸	182.2万	12,580万
芝白金団地１号棟	1964	96戸	-	-
芝白金団地4号棟	1964	-	-	-
芝白金団地２号棟	1964	95戸	-	-
白金今里アパート２号棟	1962	20戸	76.3万	3,980万
白金今里アパート	1962	40戸	108.3万	5,650万
白金今里アパート１号館	1962	24戸	108.3万	5,650万
朝日エンブレム白金南	1995	19戸	180.1万	12,800万
ロイヤルシーズン白金台	2017	19戸	337.9万	27,980万
メゾンヴェール白金台	2006	39戸	177.4万	11,800万

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	12,580万	182.24万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	14,270万	206.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。