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白金台ローヤルコーポ

東京都港区白金台3丁目7-7 | 築48年 | 74戸

推定相場
白金台ローヤルコーポ
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.3万円。周辺エリア平均（174.9万円）より26.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201420162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.5万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,333円から2024年には215,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・18件）で、平均7,263万円です。2LDKが最も高く平均7,741万円、1LDKは平均7,263万円です。
1LDK
18件
7,263万
2LDK
14件
7,741万
3DK
7件
7,663万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 7,263万 4,969万 10,250万
2LDK 14件 7,741万 5,800万 9,410万
3DK 7件 7,663万 4,300万 9,769万

階数別の㎡単価

1-2階
104.5万/㎡
34件
3階以上
90.6万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都港区白金台3丁目7-7
築年月1978年4月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数74戸
専有面積39.30m² ～ 56.10m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩8分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩15分

学区情報

小学校
港区立白金の丘学園
中学校
港区立白金の丘学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白金台ローヤルコーポ 1978 74戸 128.3万 7,200万
サルート白金台 1978 6戸 79.2万 5,980万
パークハウス芝白金台 1998 58戸 232.6万 21,800万
ハイクレスト白金台 1982 57戸 196.9万 12,880万
プラウド白金台三丁目 2015 84戸 273.2万 22,000万
ロイヤルシーズン白金台 2017 19戸 337.9万 27,980万
芝白金団地２号棟 1964 95戸 - -
芝白金団地4号棟 1964 - - -
白金台パークマンション 1989 7戸 - -
芝白金団地 1964 192戸 182.2万 12,580万
芝白金団地１号棟 1964 96戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
1LDK 102.4万 88.8万 - - 112.7万 112.0万 - 128.3万
3DK - - - 88.8万 79.2万 - - 79.2万
2LDK 89.0万 - 99.0万 111.0万 119.5万 115.5万 125.9万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 55㎡〜 7,200万 128.35万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 4,300万 79.19万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 5,800万 106.78万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 6,380万 129.42万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 6,980万 141.59万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 5,780万 117.24万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,400万 111.96万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.78万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 4,499万 114.48万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 4,699万 119.57万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 100.89万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 4,499万 114.48万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 4,300万 79.19万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 114万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 6,490万 119.48万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 6,499万 115.85万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 4,980万 88.77万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,999万 106.94万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 6,099万 108.72万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 6,299万 112.29万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 5,380万 99.05万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 55㎡〜 4,980万 88.77万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 96.19万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 96.19万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 4,080万 103.82万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,990万 88.95万/㎡
2017年3月 低層 2DK 35㎡〜 3,100万 78.88万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 55㎡〜 5,690万 101.43万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,500万 114.51万/㎡
2016年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,890万 105万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 55㎡〜 5,990万 106.78万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 55㎡〜 5,190万 92.52万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 45㎡〜 5,180万 105.08万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 90.88万/㎡
2015年7月 中層 3DK 55㎡〜 5,190万 92.52万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 50㎡〜 5,000万 92.09万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 80.74万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.95万/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 4,150万 73.98万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 5,190万 92.52万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 5,190万 92.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額181,500円。3DKなら月額155,000円が相場です。
1LDK
163,333円
150,000〜180,000円
2LDK
181,500円
140,000〜215,000円
3DK
155,000円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,958円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,958円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,529円/㎡
2023年10月 低層 3DK 45㎡〜 170,000円 3,448円/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 215,000円 3,832円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,232円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 173,000円 3,185円/㎡
2015年8月 中層 3DK 45㎡〜 140,000円 2,840円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,840円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,043円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,995円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 45㎡〜 178,000円 3,611円/㎡
2013年8月 低層 2LDK 45㎡〜 195,000円 3,955円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。