北青山のマンション相場
東京都港区北青山 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価266.4万円に対し、築45年は145.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
266.4万/㎡
築10年
3件
245.2万/㎡
築20年
3件
195.7万/㎡
築30年
3件
180.0万/㎡
築35年
4件
172.2万/㎡
築40年
4件
151.1万/㎡
築45年
9件
145.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は9,360円。
１Ｋ
7件
3,513円
１Ｒ
8件
3,202円
２ＬＤＫ
5件
12,687円
１ＬＤＫ
7件
9,360円
平均㎡単価
114.7
前年比 ▲1.8%
平均価格
4,813
取引実績
30件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡86.7万円から2025年は㎡126.6万円へ、17年間で+46.0%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築6-10年
150
築11-15年
121
築21-25年
133
築26-30年
87
築31年以上
108
間取り別の相場
１Ｒ
2,300
8件
１Ｋ
2,329
7件
１ＬＤＫ
6,043
7件
２ＬＤＫ
8,680
5件
３ＬＤＫ
18,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2025年第3四半期
7,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
143.6
2025年第2四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｒ
125.0
2025年第1四半期
3,500円
35㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第2四半期
3,300円
35㎡〜
・１Ｒ
94.3
2024年第1四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
140.0
2023年第4四半期
6,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
123.6
2023年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北青山のマンション一覧（15棟）
ランジェ青山
築48年
| 地下1階付10階建
| 101戸
8,790万円
直近売出価格
169.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ザレジデンシャル北青山
築14年
| 地下1階付4階建
| 30戸
9,680万円
直近売出価格
235.0万/㎡
㎡単価
売買28件
セントラルレジデンス北青山アクシルコート
築26年
| 地下1階付12階建
| 32戸
5,790万円
直近売出価格
169.3万/㎡
㎡単価
売買25件
北青山パークマンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 13戸
20,800万円
直近売出価格
220.8万/㎡
㎡単価
売買11件
青山北町パークマンション
築28年
| 地下1階付6階建
| 12戸
21,900万円
直近売出価格
152.7万/㎡
㎡単価
売買7件
北青山ホームズ
築47年
| 5階建
| 8戸
25,600万円
直近売出価格
241.6万/㎡
㎡単価
売買5件
大富外苑コープ
築63年
| 7階建
| 12戸
3,999万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買4件
シーフォルム外苑前
築9年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
163.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ウエリスワン青山
築7年
| 地下1階付7階建
| 15戸
79,800万円
直近売出価格
309.6万/㎡
㎡単価
売買1件
VORT青山一丁目Dual’s
築25年
| 地下1階付12階建
| 17戸
29,800万円
直近売出価格
330.4万/㎡
㎡単価
売買1件
秀和第2北青山レジデンス
築54年
売買0件
メゾン青山
築55年
売買0件
秀和北青山レジデンス
築56年
売買0件
ボルト青山1丁目デュアルス
築25年
売買0件
カプリース青山
築52年
| 地下1階付13階建
| 103戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
北青山は港区内27地区中3位（上位89%）。
単価114.7。
1つ上の東麻布とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）