ザレジデンシャル北青山

東京都港区北青山2丁目10-16 | 築14年 | 30戸

推定相場

ザレジデンシャル北青山

売買㎡単価の推移

260万220万180万140万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の133.2万/㎡から2025年は222.3万/㎡へ、10年間で66.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万32万27万22万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の280,000円から2024年には315,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均10,041万円です。2LDKが最も高く平均15,163万円、1LDKは平均10,041万円です。

1LDK

14件

10,041万

2LDK

13件

15,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	10,041万	9,000万	11,555万
2LDK	13件	15,163万	12,785万	18,170万

物件概要

所在地	東京都港区北青山2丁目10-16
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	40.92m² ～ 65.94m²
分譲会社	翔和建物
施工会社	馬淵建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩3分

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立青山小学校

中学校

港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンシャル北青山	2012	30戸	235.0万	9,680万
ウエリスワン青山	2019	15戸	309.6万	79,800万
セントラルレジデンス北青山アクシルコート	2000	32戸	169.3万	5,790万
青山北町パークマンション	1998	12戸	152.7万	21,900万
シーフォルム外苑前	2017	28戸	163.8万	4,580万
北青山パークマンション	1983	13戸	220.8万	20,800万
ヴィラ外苑	1967	25戸	95.7万	4,280万
ソフトタウン青山	1979	187戸	127.6万	1,900万
グラン青山	1984	43戸	164.1万	2,880万
ステージファースト青山	2000	26戸	124.1万	2,400万
秀和青山神宮前レジデンス	1998	52戸	244.2万	17,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

16件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	148.6万	-	156.9万	195.0万	-	172.3万	237.9万	222.3万
2LDK	159.9万	144.7万	-	170.6万	197.0万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	9,000万	218.45万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	9,500万	213.49万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	9,680万	234.96万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	9,800万	237.87万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	7,100万	172.34万/㎡
2023年2月	低層	1DK	40㎡〜	7,100万	172.34万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	12,990万	197万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	9,880万	168.35万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	195.02万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	12,000万	181.99万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	9,480万	161.53万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	6,680万	162.14万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	6,250万	151.7万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	8,490万	144.66万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	8,490万	144.66万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	6,180万	150.01万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	8,980万	153.01万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	6,580万	147.87万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	9,480万	161.53万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	10,580万	180.27万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	6,580万	147.87万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	8,280万	148.21万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	10,980万	187.09万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	6,580万	147.87万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	7,980万	142.84万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	5,800万	130.34万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	5,580万	135.44万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	8,780万	133.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額305,909円。2LDKなら月額305,909円が相場です。

1LDK

233,667円

220,000〜250,000円

2LDK

305,909円

280,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

13件

30万以上

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	315,000円	5,638円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	290,000円	5,191円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	280,000円	4,771円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	250,000円	5,618円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,112円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,012円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	320,000円	5,452円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	228,000円	5,321円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	350,000円	5,963円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,370円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	228,000円	5,321円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	228,000円	5,321円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,601円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,370円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	229,000円	5,558円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,308円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	250,000円	5,618円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,169円/㎡
2016年11月	低層	1LDK	40㎡〜	220,000円	4,944円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。