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ソフトタウン青山

東京都渋谷区神宮前3丁目1-24 | 築47年 | 187戸

推定相場
ソフトタウン青山
最新データ
2024年4月
売買60件 / 賃貸342件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.6万円。周辺エリア平均（168.4万円）より24.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2024年は145万/㎡へ、11年間で127.6%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,267〜75,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・54件）で、平均2,319万円です。1Rが最も高く平均2,319万円、1Kは平均2,240万円です。
1R
54件
2,319万
1K
5件
2,240万
間取り件数平均価格最低最高
1R 54件 2,319万 1,863万 3,100万
1K 5件 2,240万 1,971万 2,543万

階数別の㎡単価

1-5階
107.2万/㎡
51件
6-10階
91.4万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前3丁目1-24
築年月1979年2月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数187戸
専有面積12.19m² ～ 29.78m²
分譲会社日交開発
施工会社南海建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩5分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフトタウン青山 1979 187戸 127.6万 1,900万
ステージファースト青山 2000 26戸 124.1万 2,400万
北青山パークマンション 1983 13戸 220.8万 20,800万
青山北町パークマンション 1998 12戸 152.7万 21,900万
ウエリスワン青山 2019 15戸 309.6万 79,800万
ヴィラ外苑 1967 25戸 95.7万 4,280万
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス 2018 27戸 283.1万 17,000万
ザレジデンシャル北青山 2012 30戸 235.0万 9,680万
シーフォルム外苑前 2017 28戸 163.8万 4,580万
ルミエール青山 1969 24戸 139.8万 8,580万
ラミアール神宮前 1984 14戸 168.8万 4,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 106.5万 114.7万 113.5万 119.5万 116.6万 119.4万 115.0万 145.0万
1K - - 103.5万 - - 112.8万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 1,900万 127.61万/㎡
2024年2月 高層 1R 10㎡〜 1,980万 162.43万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 1,680万 112.83万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 106.47万/㎡
2023年11月 中層 1R 20㎡〜 2,580万 118.36万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 2,580万 122.4万/㎡
2022年8月 高層 1R 10㎡〜 1,980万 132.98万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 1,880万 126.27万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 1,750万 117.53万/㎡
2022年2月 低層 1R 10㎡〜 1,550万 104.1万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 1,980万 132.98万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 1,630万 109.47万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 1,700万 114.17万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 112.81万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 1,750万 117.53万/㎡
2021年9月 高層 1R 10㎡〜 1,800万 120.89万/㎡
2021年8月 中層 1R 10㎡〜 1,680万 112.83万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 1,700万 114.87万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 1,880万 126.27万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 1,700万 114.17万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 1,650万 110.82万/㎡
2020年3月 中層 1R 10㎡〜 1,780万 119.55万/㎡
2019年9月 中層 1K 10㎡〜 1,780万 119.55万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 1,780万 112.81万/㎡
2019年7月 高層 1R 10㎡〜 1,550万 104.1万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 1,760万 103.54万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 1,780万 112.81万/㎡
2019年2月 中層 1R 10㎡〜 2,000万 134.32万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 87.46万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 1,680万 112.83万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 2,060万 138.35万/㎡
2018年11月 高層 1R 15㎡〜 1,760万 103.54万/㎡
2018年11月 高層 1R 10㎡〜 1,550万 104.1万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 100.13万/㎡
2017年11月 低層 1R 10㎡〜 1,680万 112.83万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 81.18万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 1,320万 88.66万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 84.01万/㎡
2016年6月 中層 1R 10㎡〜 1,290万 86.64万/㎡
2016年4月 高層 1R 10㎡〜 1,290万 86.64万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 1,390万 93.36万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 1,350万 90.67万/㎡
2016年10月 高層 1R 10㎡〜 1,480万 99.4万/㎡
2015年9月 高層 1R 10㎡〜 1,280万 85.97万/㎡
2015年8月 高層 1R 10㎡〜 1,340万 90万/㎡
2015年8月 高層 1R 10㎡〜 1,390万 93.36万/㎡
2015年7月 中層 1DK 10㎡〜 1,380万 92.68万/㎡
2015年6月 低層 1K 10㎡〜 1,480万 99.4万/㎡
2015年5月 高層 1R 10㎡〜 1,490万 100.07万/㎡
2015年5月 低層 1R 10㎡〜 1,490万 100.07万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（342件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額70,835円。2Kなら月額140,400円が相場です。
ワンルーム
70,835円
40,000〜112,000円
1R
71,104円
59,000〜100,000円
1K
70,500円
68,000〜73,000円
1DK
129,000円
125,000〜132,000円
2K
140,400円
133,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
281件
8〜10万
42件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 342 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,701円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,962円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,560円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,119円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 78,000円 5,238円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,119円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 111,000円 7,455円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,701円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,294円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 112,000円 7,522円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 106,000円 7,119円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,070円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,567円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 5,387円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 76,000円 5,104円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,231円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,567円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 112,000円 7,522円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,030円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 4,433円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,701円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 71,000円 4,768円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,634円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 72,000円 5,389円/㎡

他 312 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。