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マンション土地一戸建て

シーフォルム外苑前

東京都港区北青山2丁目12-8 | 築9年 | 28戸

推定相場
シーフォルム外苑前
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は163.8万円。周辺エリア平均(208.5万円)より21.5%低く、港区全体の平均(170.4万円)より3.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,236〜150,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
5,691万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 5,691万 4,580万 6,632万

物件概要

所在地東京都港区北青山2丁目12-8
築年月2017年3月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積23.92m² ~ 28.17m²
分譲会社シーラ
施工会社住協建設
管理会社シーラ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩2分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
港区立青山小学校
中学校
港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォルム外苑前 2017 28戸 163.8万 4,580万
セントラルレジデンス北青山アクシルコート 2000 32戸 169.3万 5,790万
ウエリスワン青山 2019 15戸 309.6万 79,800万
グラン青山 1984 43戸 164.1万 2,880万
ザレジデンシャル北青山 2012 30戸 235.0万 9,680万
北青山パークマンション 1983 13戸 220.8万 20,800万
青山北町パークマンション 1998 12戸 152.7万 21,900万
南青山IBハイツ 1974 20戸 97.0万 4,800万
フォンテ青山 1979 144戸 139.8万 3,900万
ソフトタウン青山 1979 187戸 127.6万 1,900万
ステージファースト青山 2000 26戸 124.1万 2,400万

売買データ分析(4件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120232026
1K 163.8 188.1 163.8
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 4,580万 163.75万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 4,400万 183.95万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 4,600万 192.31万/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 4,580万 163.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(120件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額147,350円
1K
147,350円
131,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
63件
15〜20万
57件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 163,000円 5,828円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 140,000円 5,853円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 150,000円 6,271円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 171,000円 6,114円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 152,000円 5,434円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 150,000円 6,271円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 140,000円 5,853円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 140,000円 5,853円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 162,000円 5,792円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 135,000円 5,644円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 149,000円 5,289円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 140,000円 5,853円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 175,000円 6,212円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 149,500円 5,307円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 149,000円 5,289円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 149,000円 5,289円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 151,000円 5,360円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 155,500円 5,560円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 149,000円 5,327円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 155,000円 5,502円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 133,000円 5,560円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 150,000円 5,363円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 175,000円 6,212円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 149,000円 5,289円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 149,000円 5,289円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 148,000円 5,254円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 149,000円 5,327円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 159,000円 5,685円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 159,500円 5,702円/㎡
2022年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 152,000円 5,434円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。