セントラルレジデンス北青山アクシルコート

東京都港区北青山2丁目9-8 | 築26年 | 32戸

推定相場

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

20092014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の115.9万/㎡から2024年は176.5万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,667〜164,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均7,136万円です。2LDKが最も高く平均12,111万円、1Rは平均7,136万円です。

15件

7,136万

1LDK

7件

9,772万

2LDK

2件

12,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	7,136万	6,539万	8,202万
1LDK	7件	9,772万	7,755万	11,166万
2LDK	2件	12,111万	11,133万	13,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は163.0万円で、1-5階（139.4万円）と比べて23.6万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

139.4万/㎡

10件

6-10階

163万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +23.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区北青山2丁目9-8
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	32戸
専有面積	34.21m² ～ 67.94m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩2分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

青山小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルレジデンス北青山アクシルコート	2000	32戸	169.3万	5,790万
シーフォルム外苑前	2017	28戸	163.8万	4,580万
ザレジデンシャル北青山	2012	30戸	235.0万	9,680万
ウエリスワン青山	2019	15戸	309.6万	79,800万
グラン青山	1984	43戸	164.1万	2,880万
青山北町パークマンション	1998	12戸	152.7万	21,900万
北青山パークマンション	1983	13戸	220.8万	20,800万
フォンテ青山	1979	144戸	139.8万	3,900万
南青山ＩＢハイツ	1974	20戸	97.0万	4,800万
ソフトタウン青山	1979	187戸	127.6万	1,900万
ヴィラ外苑	1967	25戸	95.7万	4,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2019	2021	2022	2023	2024
1R	-	110.8万	-	-	-	175.4万	163.4万	175.9万
1LDK	-	-	103.2万	117.7万	146.8万	-	180.3万	180.3万
2LDK	-	-	-	-	-	147.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,790万	169.25万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,880万	171.89万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,830万	170.42万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	8,700万	180.32万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,790万	169.25万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,830万	170.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	6,980万	204.04万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,550万	162.24万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,450万	159.32万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,650万	165.16万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,650万	165.16万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	8,700万	180.32万/㎡
2023年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,650万	165.16万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	6,100万	178.32万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,280万	147.86万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,900万	172.47万/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,590万	136.59万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,980万	144.67万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	7,680万	159.18万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,150万	117.67万/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,980万	103.22万/㎡
2014年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,780万	110.5万/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,800万	111.08万/㎡
2011年1月	1〜3階	1 R	30㎡〜	3,720万	108.74万/㎡
2009年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,490万	115.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額232,095円。1LDKなら月額232,095円が相場です。

ワンルーム

173,421円

145,000〜198,000円

157,125円

140,000〜165,000円

1LDK

232,095円

175,000〜315,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

30件

20〜30万

14件

30万以上

1件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	175,000円	5,116円/㎡
2023年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,677円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	145,000円	4,239円/㎡
2023年12月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	178,000円	5,203円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	315,000円	5,141円/㎡
2022年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	178,000円	5,203円/㎡
2022年4月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	4,823円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,663円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	198,000円	5,788円/㎡
2022年10月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	4,823円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,390円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,536円/㎡
2021年4月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	178,000円	5,203円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	166,000円	4,852円/㎡
2020年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	189,000円	5,525円/㎡
2020年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	198,000円	5,788円/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,560円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	236,000円	4,891円/㎡
2020年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	4,823円/㎡
2020年10月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	178,000円	5,203円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,677円/㎡
2019年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	166,000円	4,852円/㎡
2019年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	168,000円	4,911円/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,938円/㎡
2018年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	198,000円	5,788円/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,938円/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,536円/㎡
2017年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	4,823円/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,542円/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,536円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。