北青山パークマンション
東京都港区北青山2丁目12-37 | 築43年 | 13戸
最新データ
2023年3月
売買11件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は220.8万円。周辺エリア平均（208.5万円）を5.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を29.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.7万/㎡から2023年は220.8万/㎡へ、9年間で80.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
95万81万67万53万
201420152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の682,500円から2023年には620,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均26,815万円です。3SLDKが最も高く平均37,710万円、3LDKは平均26,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
27,331万 |
26,695万 |
27,966万 |
| 3SLDK |
4件 |
37,710万 |
31,322万 |
41,035万 |
| 3LDK |
4件 |
26,815万 |
25,559万 |
27,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目12-37 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.20m² ～ 177.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北青山パークマンション |
1983 |
13戸 |
220.8万 |
20,800万 |
| 青山北町パークマンション |
1998 |
12戸 |
152.7万 |
21,900万 |
| ソフトタウン青山 |
1979 |
187戸 |
127.6万 |
1,900万 |
| ウエリスワン青山 |
2019 |
15戸 |
309.6万 |
79,800万 |
| ステージファースト青山 |
2000 |
26戸 |
124.1万 |
2,400万 |
| シーフォルム外苑前 |
2017 |
28戸 |
163.8万 |
4,580万 |
| ザレジデンシャル北青山 |
2012 |
30戸 |
235.0万 |
9,680万 |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート |
2000 |
32戸 |
169.3万 |
5,790万 |
| ヴィラ外苑 |
1967 |
25戸 |
95.7万 |
4,280万 |
| グラン青山 |
1984 |
43戸 |
164.1万 |
2,880万 |
| 南青山ＩＢハイツ |
1974 |
20戸 |
97.0万 |
4,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
220.8万 |
220.8万 |
| 3SLDK |
122.7万 |
118.1万 |
- |
117.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
116.3万 |
120.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
20,800万 |
220.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
20,800万 |
220.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
20,800万 |
117.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
15,800万 |
119万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
16,300万 |
122.77万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
20,980万 |
118.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
8,800万 |
93.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
15,500万 |
116.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
15,500万 |
115.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
21,800万 |
122.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
21,800万 |
122.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の63%）で、平均月額765,833円。3SLDKなら月額765,833円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
570,000円 |
6,051円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
670,000円 |
7,112円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
700,000円 |
3,940円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
710,000円 |
3,996円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
720,000円 |
4,052円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
730,000円 |
4,109円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
740,000円 |
4,165円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
770,000円 |
4,334円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
800,000円 |
4,502円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
830,000円 |
4,671円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
880,000円 |
4,953円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
580,000円 |
4,490円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
470,000円 |
3,638円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
720,000円 |
4,052円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
750,000円 |
4,221円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
800,000円 |
4,502円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
750,000円 |
4,221円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
480,000円 |
3,716円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
700,000円 |
3,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。