青山北町パークマンション
東京都港区北青山2丁目11-10 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20092011201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の122.7万/㎡から2017年は152.7万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
512.9万円/㎡
レンジ
436.0〜589.9万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 143.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均44,765万円です。3LDKが最も高く平均44,765万円、１Ｒは平均6,573万円です。
１ＬＤＫ
22,056万
6件
１Ｒ
6,573万
2件
２ＬＤＫ
26,587万
2件
３ＬＤＫ
35,651万
2件
3LDK
44,765万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 22,056万 | 8,956万 | 35,133万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,573万 | 6,573万 | 6,573万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 26,587万 | 11,198万 | 41,975万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 35,651万 | 34,872万 | 36,429万 |
| 3LDK | 7件 | 44,765万 | 34,413万 | 82,901万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 109.92m² ～ 177.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山北町パークマンション | 1998 | 12戸 | 152.7万 | 21,900万 |
| 秀和第2北青山レジデンス | 1972 | - | - | - |
| 北青山パークマンション | 1983 | 13戸 | 220.8万 | 20,800万 |
| ウエリスワン青山 | 2019 | 15戸 | 309.6万 | 79,800万 |
| ソフトタウン青山 | 1979 | 187戸 | 127.6万 | 1,900万 |
| ステージファースト青山 | 2000 | 26戸 | 124.1万 | 2,400万 |
| ザレジデンシャル北青山 | 2012 | 30戸 | 235.0万 | 9,680万 |
| ヴィラ外苑 | 1967 | 25戸 | 95.7万 | 4,280万 |
| シーフォルム外苑前 | 2017 | 28戸 | 163.8万 | 4,580万 |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 2000 | 32戸 | 169.3万 | 5,790万 |
| メゾン青山 | 1971 | - | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 122.7万 | 199.6万 | 114.7万 | 160.4万 | 152.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 21,900万 | 152.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 23,000万 | 160.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 15,900万 | 110.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,000万 | 118.53万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 39,500万 | 240.58万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 22,760万 | 158.69万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,600万 | 122.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。