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ステージファースト青山

東京都渋谷区神宮前3丁目1-19 | 築26年 | 26戸

推定相場
ステージファースト青山
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（168.4万円）より26.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.9万/㎡から2025年は124.1万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,200円から2025年には142,500円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
3,806万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,806万 2,400万 4,714万

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前3丁目1-19
築年月2000年4月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積18.38m² ～ 36.15m²
分譲会社明和住販
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩5分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分

学区情報

小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト青山 2000 26戸 124.1万 2,400万
ソフトタウン青山 1979 187戸 127.6万 1,900万
北青山パークマンション 1983 13戸 220.8万 20,800万
青山北町パークマンション 1998 12戸 152.7万 21,900万
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス 2018 27戸 283.1万 17,000万
ヴィラ外苑 1967 25戸 95.7万 4,280万
ウエリスワン青山 2019 15戸 309.6万 79,800万
ラミアール神宮前 1984 14戸 168.8万 4,980万
ルミエール青山 1969 24戸 139.8万 8,580万
ザサンメゾン神宮前４丁目エルド 2012 29戸 266.6万 16,500万
ザレジデンシャル北青山 2012 30戸 235.0万 9,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232025
1K 100.9万 - 124.1万 88.3万 128.9万 135.8万 106.0万 124.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 2,400万 124.1万/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 3,600万 105.95万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 3,280万 137.82万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 2,460万 133.85万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 122.86万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 2,480万 134.94万/㎡
2017年6月 低層 1K 30㎡〜 3,100万 91.24万/㎡
2017年11月 低層 1K 30㎡〜 2,900万 85.35万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 2,400万 124.1万/㎡
2015年3月 高層 1R 35㎡〜 3,200万 88.53万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 1,850万 99.58万/㎡
2014年6月 低層 1K 15㎡〜 1,900万 102.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額105,944円。1Kなら月額105,944円が相場です。
ワンルーム
129,000円
94,000〜150,000円
1R
140,000円
130,000〜155,000円
1K
105,944円
73,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
32件
10〜15万
54件
15〜20万
3件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 140,000円 4,085円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 145,000円 4,267円/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,120円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 145,000円 5,044円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,569円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 116,000円 6,042円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,298円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 82,000円 4,461円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,654円/㎡
2023年2月 中層 1K 30㎡〜 139,000円 4,056円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,172円/㎡
2023年2月 中層 1K 30㎡〜 142,000円 4,144円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,370円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,768円/㎡
2023年1月 中層 1K 30㎡〜 145,000円 4,231円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 100,000円 5,208円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,405円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,405円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 96,000円 4,964円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,654円/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 127,000円 3,737円/㎡
2022年7月 低層 1K 30㎡〜 130,000円 3,826円/㎡
2022年7月 低層 1K 30㎡〜 135,000円 3,973円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 92,000円 4,757円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 135,000円 4,696円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,298円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 86,000円 4,447円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 90,000円 4,654円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 94,000円 4,860円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 89,000円 4,842円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。