芝大門のマンション相場
東京都港区芝大門 | 145件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価259.6万円に対し、築45年は90.0万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
259.6万/㎡
築5年
18件
187.7万/㎡
築10年
23件
172.8万/㎡
築15年
23件
170.7万/㎡
築20年
20件
160.4万/㎡
築25年
10件
142.9万/㎡
築30年
6件
131.4万/㎡
築35年
14件
136.4万/㎡
築40年
16件
121.2万/㎡
築45年
4件
90.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（69件）。１ＤＫの平均価格は5,437円。
１ＬＤＫ
30件
7,294円
１Ｋ
69件
4,455円
２ＬＤＫ
8件
7,725円
１Ｒ
16件
3,098円
オープンフロア
4件
14,653円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,083円
２ＤＫ
2件
5,173円
１ＤＫ
6件
5,437円
平均㎡単価
102.9
前年比 ▼11.2%
平均価格
3,597
取引実績
145件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡111.9万円から2025年は㎡102.4万円へ、17年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
113
築11-15年
103
築16-20年
103
築21-25年
113
築26-30年
78
築31年以上
89
間取り別の相場
１Ｋ
2,811
69件
１ＬＤＫ
4,751
30件
１Ｒ
2,371
16件
２ＬＤＫ
5,225
8件
１ＤＫ
3,383
6件
オープンフロア
10,375
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,367
3件
２ＤＫ
3,000
2件
２Ｋ
2,350
2件
２ＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0
2025年第4四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第4四半期
1,300円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
5,600円
50㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第2四半期
6,800円
60㎡〜
・１Ｒ
113.3
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｒ
96.0
2025年第1四半期
3,800円
30㎡〜
・１Ｋ
126.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝大門のマンション一覧（22棟）
フリーディオ芝公園
築28年
| 地下1階付12階建
| 64戸
8,680万円
直近売出価格
170.0万/㎡
㎡単価
売買52件
フリーディオ芝公園アネックス
築27年
| 地下1階付10階建
| 36戸
6,500万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ボーン芝パーク
築45年
| 11階建
| 26戸
2,200万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション芝公園
築47年
| 地下1階付7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買25件
モンテベルデ芝大門
築43年
| 地下1階付11階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
157.5万/㎡
㎡単価
売買22件
トーア芝ガーデン
築44年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グランティアラ芝大門
築18年
| 13階建
| 25戸
3,750万円
直近売出価格
146.8万/㎡
㎡単価
売買20件
GSハイム芝大門
築42年
| 10階建
| 94戸
28,000万円
直近売出価格
210.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークサイド芝大門
築24年
| 9階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グランリビオ芝大門
築5年
| 地下1階付17階建
| 113戸
41,000万円
直近売出価格
326.6万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾンドヴィレ芝大門
築27年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パレステュディオ芝大門
築24年
| 地下1階付13階建
| 43戸
2,900万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス芝大門
築43年
| 地下1階付11階建
| 49戸
2,150万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買6件
芝大門マンション
築45年
| 9階建
| 11戸
3,680万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買6件
大門アーバニスト
築33年
| 地下1階付10階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買2件
バンドール芝大門
築3年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ノア芝大門
築43年
売買0件
芝ダイヤハイツ
築47年
売買0件
ステージグランデ芝大門
築12年
売買0件
ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール
築13年
売買0件
白鳥相互ビル
築52年
| 5階建
| 5戸
売買0件
芝大門１１６ビル
築32年
| 9階建
| 4戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝大門は港区内27地区中18位（上位33%）。
単価102.9。
1つ上の芝とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
芝大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝大門１丁目３０２番７外 | 520.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 大門 100m |
| 港区芝大門２丁目２０１番１外 | 250.0/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 大門 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）