パークサイド芝大門

東京都港区芝大門1丁目7-7 | 築24年 | 29戸

推定相場

パークサイド芝大門

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920112015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.3万/㎡から2025年は139.4万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では76.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2024年には131,667円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均3,000万円です。1LDKが最も高く平均9,619万円、1Kは平均3,000万円です。

10件

3,000万

1 K

3件

3,400万

1LDK

4件

9,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,000万	2,648万	3,380万
1 K	3件	3,400万	3,305万	3,567万
1LDK	4件	9,619万	7,724万	10,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（83.6万円）と比べて2.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.6万/㎡

6件

4-7階

98.6万/㎡

8件

8階以上

86万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝大門1丁目7-7
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	19.63m² ～ 61.73m²
分譲会社	丸豊
施工会社	丸豊
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩1分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド芝大門	2002	29戸	128.4万	3,200万
トーア芝ガーデン	1982	23戸	109.3万	4,980万
芝大門１１６ビル	1994	4戸	-	-
グランリビオ芝大門	2021	113戸	326.6万	41,000万
ライオンズマンション芝公園	1979	29戸	145.8万	3,480万
GSハイム芝大門	1984	94戸	210.3万	28,000万
浜松町クォーターコーポ	1965	25戸	50.7万	3,000万
大門アーバニスト	1993	40戸	112.3万	5,980万
白鳥相互ビル	1974	5戸	-	-
芝大門マンション	1981	11戸	76.4万	3,680万
パレステュディオ芝大門	2002	43戸	120.8万	2,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025
1K	-	-	73.1万	78.7万	73.7万	78.8万	-	139.4万
1LDK	-	82.5万	-	-	-	-	-	-
1 K	68.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	3,200万	128.42万/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	3,180万	138.69万/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	3,280万	143.05万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	3,380万	147.41万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,200万	68.04万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	78.85万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	73.95万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.6万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.67万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	78.67万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	73.14万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	60㎡〜	4,990万	82.47万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	68.91万/㎡
2010年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	72.24万/㎡
2009年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,830万	86.33万/㎡
2009年7月	高層	1LDK	60㎡〜	5,300万	87.59万/㎡
2009年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	71.96万/㎡
2009年11月	高層	1LDK	60㎡〜	5,290万	87.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額97,455円。1LDKなら月額226,667円が相場です。

97,455円

80,000〜118,000円

1LDK

226,667円

200,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

38件

10〜15万

17件

20〜30万

4件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,732円/㎡
2024年7月	中層	1SDK	60㎡〜	278,000円	4,504円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,365円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,376円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,300円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	3,732円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,348円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,612円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,812円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,376円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,043円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,490円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	4,494円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,052円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,920円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,347円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,009円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,794円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,454円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,454円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,300円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,098円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,236円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	4,494円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,279円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,812円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,361円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,144円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,009円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,812円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。