新橋のマンション相場
東京都港区新橋 | 223件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新橋の中古マンション
223件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,436万円
㎡単価
161.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価219.8万円に対し、築50年は140.3万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（91件）。２ＬＤＫの平均価格は12,194円。
平均㎡単価
103.0
前年比 ▲7.0%
平均価格
4,060
取引実績
223件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2025年は㎡105.5万円へ、17年間で+69.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
122
築11-15年
127
築16-20年
127
築21-25年
131
築26-30年
92
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
2,675
91件
オープンフロア
6,770
51件
１ＬＤＫ
4,900
27件
１Ｒ
2,367
18件
１ＤＫ
2,781
12件
２ＬＤＫ
7,620
5件
２ＤＫ
5,175
4件
３ＬＤＫ
8,500
1件
スタジオ
3,500
1件
１ＬＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
2,300円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7
2025年第2四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｒ
66.7
2025年第2四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2025年第2四半期
5,200円
40㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・オープンフロア
80.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第1四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7
2025年第1四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｒ
108.0
2025年第1四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新橋のマンション一覧（43棟）
オープンレジデンシア虎ノ門
築9年
| 15階建
| 24戸
8,199万円
直近売出価格
240.0万/㎡
㎡単価
売買62件
東新橋ビル
築38年
| 地下1階付10階建
| 102戸
2,880万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買54件
プラウド新虎通り
築4年
| 地下1階付18階建
| 77戸
20,500万円
直近売出価格
314.4万/㎡
㎡単価
売買40件
リビオレゾン新虎通り
築6年
| 13階建
| 61戸
6,720万円
直近売出価格
318.6万/㎡
㎡単価
売買40件
パレホームズ新橋
築22年
| 5階建
| 27戸
3,900万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買36件
中銀新橋マンシオン
築45年
| 地下1階付9階建
| 45戸
5,980万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ミリオンタワー虎ノ門
築22年
| 13階建
| 48戸
2,550万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買31件
新橋プラザビルコアレジデンス
築15年
| 地下2階付16階建
| 87戸
19,800万円
直近売出価格
298.1万/㎡
㎡単価
売買31件
メインステージ新橋
築12年
| 14階建
| 73戸
13,400万円
直近売出価格
262.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション愛宕山
築47年
| 11階建
| 36戸
2,999万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買29件
リビオレゾン新橋nex
築6年
| 14階建
| 51戸
14,990万円
直近売出価格
267.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パークウェル新橋
築23年
| 8階建
| 27戸
1,700万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク虎ノ門
築21年
| 10階建
| 19戸
3,300万円
直近売出価格
168.6万/㎡
㎡単価
売買26件
パレステュディオ汐留ウエスト
築21年
| 地下1階付14階建
| 40戸
2,890万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買23件
エムエフ新橋
築46年
| 9階建
| 34戸
4,380万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買20件
シティハウス東京新橋
築22年
| 地下1階付12階建
| 110戸
6,490万円
直近売出価格
206.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アクサス汐留
築12年
| 13階建
| 57戸
3,680万円
直近売出価格
161.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
築14年
| 14階建
| 61戸
6,180万円
直近売出価格
241.7万/㎡
㎡単価
売買16件
トーシンフェニックス新橋弐番館
築23年
| 12階建
| 39戸
6,390万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバン新橋ビル
築34年
| 地下2階付14階建
| 33戸
13,800万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買14件
コンシェリア新橋マスターズヴィラ
築12年
| 15階建
| 80戸
4,080万円
直近売出価格
157.6万/㎡
㎡単価
売買13件
中銀第２新橋マンシオン
築44年
| 10階建
| 35戸
2,130万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ビュロー新橋
築27年
| 地下1階付10階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
147.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ルーブル新橋
築22年
| 8階建
| 36戸
2,300万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買8件
コンシェリア新橋トウキョウプレミアム
築7年
| 地下1階付15階建
| 106戸
4,000万円
直近売出価格
162.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プレール新橋
築25年
| 5階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買7件
桔梗備前ビル
築44年
| 地下1階付9階建
| 43戸
3,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買7件
新橋駅前ビル１号館
築60年
| 地下5階付9階建
| 230戸
13,800万円
直近売出価格
461.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ラ ステュディオ新橋
築12年
| 10階建
| 18戸
4,650万円
直近売出価格
159.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ
築14年
| 15階建
| 51戸
11,000万円
直近売出価格
217.1万/㎡
㎡単価
売買6件
コンシェリア新橋クロッシア
築12年
| 14階建
| 38戸
4,200万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買6件
虎ノ門法曹ビル
築20年
| 地下2階付13階建
| 84戸
16,000万円
直近売出価格
285.0万/㎡
㎡単価
売買5件
レガリス愛宕御成門
築13年
| 10階建
| 29戸
3,630万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ルネパルティーレ汐留
築24年
| 地下1階付11階建
| 39戸
7,580万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買2件
レック御成門川名ビル
築46年
| 11階建
| 34戸
3,490万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト
築21年
| 15階建
| 52戸
3,510万円
直近売出価格
154.0万/㎡
㎡単価
売買2件
コンシェリア新橋
築19年
| 15階建
| 123戸
4,400万円
直近売出価格
170.6万/㎡
㎡単価
売買1件
新橋相互ビル
築54年
| 9階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買1件
弁護士ビル１４
築56年
| 地下1階付10階建
| 70戸
1,550万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買1件
タイガースマンション東新橋
築47年
| 5階建
| 5戸
4,730万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買1件
レオンコンフォート西新橋
築14年
| 9階建
| 24戸
売買0件
コンシェリア芝公園
築19年
| 15階建
| 107戸
売買0件
新橋駅前ビル２号館
築60年
| 9階建
| 45戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
新橋は港区内27地区中14位（上位48%）。
単価103.0。
1つ上の麻布十番とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
新橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区新橋１丁目１０３番４ | 1330.0/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所,その他 | 内幸町 |
| 港区東新橋１丁目１２番２外 | 1100.0/㎡ | +0.9% | 事務所,その他 | 汐留 240m |
| 港区新橋２丁目８番５外 | 1100.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 新橋 140m |
| 港区新橋２丁目２８番４外 | 1010.0/㎡ | +2.1% | 店舗 | 新橋 |
| 港区西新橋１丁目１０４番６外 | 876.0/㎡ | +2.3% | 空地 | 内幸町 110m |
| 港区新橋１丁目３０番９ | 613.0/㎡ | +2.9% | 事務所 | 新橋 260m |
| 港区新橋３丁目２８番１３ | 557.0/㎡ | +2.2% | 旅館 | 新橋 280m |
| 港区東新橋２丁目５９番６外 | 381.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 汐留 270m |
| 港区西新橋１丁目１５番１ | 316.0/㎡ | +3.3% | 事務所,その他 | 内幸町 260m |
| 港区新橋６丁目１７番３ | 293.0/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,事務所 | 御成門 290m |
| 港区新橋３丁目１２番２ | 186.0/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 新橋 120m |
| 港区新橋６丁目６２番４ | 185.0/㎡ | +2.8% | 住宅,事務所,その他 | 御成門 300m |
| 港区西新橋２丁目３１１番１７ | 161.0/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所 | 虎ノ門ヒルズ 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）