新橋駅前ビル１号館
東京都港区新橋2丁目20-15 | 築60年 | 230戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は461.7万円。周辺エリア平均（158.7万円）を191.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を170.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
690万620万550万480万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の577.3万/㎡から2024年は461.7万/㎡へ、6年間で20.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の68%・15件）で、平均9,612万円です。オープンフロアが最も高く平均9,612万円、1Rは平均5,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
15件 |
9,612万 |
1,338万 |
35,000万 |
| 1R |
7件 |
5,788万 |
3,605万 |
15,586万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋2丁目20-15 |
|---|
| 築年月 | 1966年8月（築60年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下5階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 230戸 |
|---|
| 専有面積 | 4.86m² ～ 71.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1R |
577.3万 |
506.8万 |
572.9万 |
658.4万 |
461.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
13,800万 |
461.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1R |
- |
3,200万 |
658.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1R |
- |
3,200万 |
658.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1R |
5㎡〜 |
2,490万 |
487.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1R |
5㎡〜 |
2,690万 |
526.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1R |
5㎡〜 |
2,490万 |
487.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1R |
5㎡〜 |
2,950万 |
577.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。