アクサス汐留

東京都港区新橋4丁目22-3 | 築12年 | 57戸

推定相場

アクサス汐留

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の148.6万/㎡から2023年は161.7万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

31万24万17万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の121,167円から2025年には129,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

17件

5,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	5,365万	4,271万	6,694万

階数別の㎡単価

4-7階

139.1万/㎡

9件

8階以上

135.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都港区新橋4丁目22-3
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	57戸
専有面積	22.76m² ～ 26.00m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩3分

🚉

汐留駅

都営大江戸線 / ゆりかもめ

徒歩4分

学区情報

小学校

港区立御成門小学校

中学校

港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス汐留	2014	57戸	161.7万	3,680万
コンシェリア新橋	2007	123戸	170.6万	4,400万
エムエフ新橋	1980	34戸	120.0万	4,380万
新橋プラザビルコアレジデンス	2011	87戸	298.1万	19,800万
トーシンフェニックス新橋弐番館	2003	39戸	138.3万	6,390万
新橋相互ビル	1972	36戸	69.5万	1,180万
リビオレゾン新虎通り	2020	61戸	318.6万	6,720万
中銀新橋マンシオン	1981	45戸	103.2万	5,980万
パレホームズ新橋	2004	27戸	126.0万	3,900万
ルネパルティーレ汐留	2002	39戸	115.9万	7,580万
東新橋ビル	1988	102戸	139.1万	2,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
1K	148.6万	132.9万	131.5万	129.8万	140.4万	129.6万	161.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,680万	161.69万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,680万	161.69万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,950万	129.62万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,650万	140.39万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,100万	136.21万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,250万	125万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,920万	128.3万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	140.6万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	128.85万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,250万	125万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,300万	126.93万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	140.6万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,390万	130.39万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	140.6万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,270万	125.78万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,750万	144.24万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,480万	152.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額113,567円。2LDKなら月額251,357円が相場です。

113,567円

93,000〜144,000円

2LDK

251,357円

225,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

217件

20〜30万

7件

全 230 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	133,000円	5,844円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	130,000円	5,712円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	134,000円	5,903円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	132,000円	5,815円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	128,000円	4,963円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,653円/㎡
2024年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	112,000円	4,921円/㎡
2024年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	112,000円	4,324円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	125,000円	5,507円/㎡
2024年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	112,000円	4,891円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,000円	4,500円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	106,500円	4,651円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	144,000円	5,538円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,614円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	127,000円	5,595円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	126,000円	5,551円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,537円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	134,000円	5,154円/㎡
2024年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	122,000円	4,692円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,615円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	5,053円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	122,000円	5,375円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	123,000円	5,371円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	127,000円	5,595円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	126,000円	5,551円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	5,053円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	121,000円	4,692円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,577円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,500円	4,440円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,394円/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。