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マンション土地一戸建て

菱和パレス銀座八丁目

東京都中央区銀座8丁目15-3 | 築27年 | 43戸

推定相場
菱和パレス銀座八丁目
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は155.4万円。周辺エリア平均(149.8万円)を3.7%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.8万/㎡から2026年は155.4万/㎡へ、17年間で64.0%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の39%・22件)で、平均5,212万円です。2LDKが最も高く平均10,796万円、1Kは平均5,212万円です。
1R
4件
7,379万
1K
22件
5,212万
1 K
19件
5,452万
2LDK
11件
10,796万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 7,379万 3,200万 9,136万
1K 22件 5,212万 2,980万 8,213万
1 K 19件 5,452万 3,993万 6,650万
2LDK 11件 10,796万 9,136万 11,985万

階数別の㎡単価

1-3階
129.1万/㎡
9件
4-7階
105.5万/㎡
36件
8階以上
105.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都中央区銀座8丁目15-3
築年月1999年12月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積20.55m² ~ 51.39m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社サンユー建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩3分
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新橋駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩5分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
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築地市場駅
都営大江戸線
徒歩7分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
泰明小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス銀座八丁目 1999 43戸 155.4万 3,380万
グランスイート銀座レスティモナーク 2005 97戸 91.3万 3,000万
銀座ダイヤハイツ 1981 150戸 100.4万 1,840万
中銀カプセルタワービル 1972 142戸 99.3万 880万
銀座セブンビルディング 2010 13戸 - -
パークリュクス銀座mono 2016 70戸 253.5万 11,000万
タウンハイツ銀座 1979 40戸 107.3万 2,050万
銀座フォルム21 1991 11戸 91.0万 5,350万
クオリア銀座7丁目 2004 48戸 264.0万 12,480万
サンクタス銀座 2012 25戸 257.8万 16,500万
銀座川岐ビル 1978 - 115.8万 5,480万

売買データ分析(58件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 125.7 - 161.5 129.0 133.1 135.1 150.6 155.4
1R - - - - - 132.4 - -
2LDK - 141.8 153.5 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 3,380万 155.41万/㎡
2025年7月 低層 1K 30㎡〜 5,080万 158.41万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 3,400万 156.33万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 2,980万 137.02万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 2,800万 136.26万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 2,720万 132.36万/㎡
2024年2月 中層 1K 30㎡〜 4,380万 136.58万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 2,720万 132.36万/㎡
2023年7月 低層 1K 30㎡〜 3,990万 124.42万/㎡
2023年6月 低層 1K 30㎡〜 4,290万 133.77万/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 4,490万 140.01万/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 3,990万 124.42万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 4,580万 142.82万/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,398万 124.6万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 50㎡〜 7,480万 145.67万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 2,650万 128.96万/㎡
2021年8月 高層 1K 30㎡〜 5,180万 161.53万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 7,880万 153.46万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 7,280万 141.78万/㎡
2019年1月 高層 1K 30㎡〜 3,950万 123.17万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 2,790万 128.28万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 2,680万 130.42万/㎡
2017年3月 高層 1K 30㎡〜 3,980万 124.11万/㎡
2017年10月 高層 1K 30㎡〜 3,950万 123.17万/㎡
2016年6月 中層 1K 50㎡〜 4,800万 93.48万/㎡
2016年4月 中層 1R 50㎡〜 4,700万 91.53万/㎡
2016年10月 高層 1K 30㎡〜 3,080万 96.05万/㎡
2015年1月 高層 1K 30㎡〜 3,000万 93.55万/㎡
2014年9月 中層 1R 50㎡〜 4,600万 89.59万/㎡
2014年9月 中層 1R 50㎡〜 4,600万 89.52万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,600万 89.59万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,600万 89.59万/㎡
2013年2月 高層 1 K 30㎡〜 2,390万 74.53万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 2,090万 101.71万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,800万 87.6万/㎡
2012年8月 高層 1 K 30㎡〜 2,520万 78.58万/㎡
2012年6月 高層 1 K 30㎡〜 2,600万 81.08万/㎡
2012年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,480万 87.25万/㎡
2012年4月 高層 1 K 30㎡〜 2,700万 84.2万/㎡
2012年3月 高層 1 K 30㎡〜 2,750万 85.75万/㎡
2012年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,650万 90.56万/㎡
2012年3月 高層 1 K 30㎡〜 2,800万 87.32万/㎡
2012年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,880万 95.04万/㎡
2012年2月 高層 1 K 30㎡〜 2,850万 88.87万/㎡
2012年12月 高層 1 K 30㎡〜 2,480万 77.34万/㎡
2011年9月 高層 1 K 30㎡〜 2,550万 79.52万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,890万 91.98万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.36万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.09万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,780万 81.84万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。