銀座フォルム２１（築35年・㎡単価189.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

1R

2件

17,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	17,656万	9,761万	25,551万

物件概要

所在地	東京都中央区銀座8丁目18-4
築年月	1991-06（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	11戸
専有面積	58.81m² ～ 58.81m²
施工会社	山田建設
管理会社	エムシー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地市場駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

泰明小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
銀座フォルム２１	1991	11戸	91.0万	5,350万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ	2016	70戸	253.5万	11,000万
タウンハイツ銀座	1979	40戸	107.3万	2,050万
サンクタス銀座	2012	25戸	257.8万	16,500万
クオリア銀座７丁目	2004	48戸	264.0万	12,480万
銀座セブンビルディング	2010	13戸	-	-
銀座川岐ビル	1978	-	115.8万	5,480万
ジュエル銀座	1979	48戸	129.5万	2,499万
グランスイート銀座レスティモナーク	2005	97戸	91.3万	3,000万
メインステージ銀座	2003	-	-	-
菱和パレス銀座八丁目	1999	43戸	155.4万	3,380万

中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.8万円	5,057円	3,876
1DK/1LDK	21.0万円	5,110円	4,323
2K/2DK	21.0万円	4,495円	224
2LDK	30.9万円	5,284円	1,826
3LDK+	38.0万円	4,823円	793

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
1R	105.9万	91.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年7月	9〜10階	1R	55㎡〜	5,350万	90.98万/㎡
2014年8月	9〜10階	1R	115㎡〜	12,700万	105.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。