銀座のマンション相場
東京都中央区銀座 | 359件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価265.3万円に対し、築45年は118.4万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
265.3万/㎡
築5年
92件
247.8万/㎡
築10年
81件
223.1万/㎡
築15年
71件
199.7万/㎡
築20年
44件
157.7万/㎡
築25年
13件
170.6万/㎡
築30年
7件
143.8万/㎡
築35年
6件
176.5万/㎡
築40年
16件
136.1万/㎡
築45年
3件
118.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（184件）。オープンフロアの平均価格は8,904円。
１Ｒ
29件
4,687円
１Ｋ
184件
5,048円
３ＬＤＫ
2件
19,532円
１ＬＤＫ
61件
8,989円
２ＬＤＫ
31件
12,440円
１ＤＫ
28件
6,343円
２ＤＫ
6件
11,116円
オープンフロア
5件
8,904円
平均㎡単価
113.0
前年比 ▼1.4%
平均価格
3,741
取引実績
359件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.0万円から2025年は㎡124.2万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
109
築11-15年
117
築16-20年
124
築21-25年
126
築26-30年
77
築31年以上
86
間取り別の相場
１Ｋ
2,682
184件
１ＬＤＫ
5,003
61件
２ＬＤＫ
7,652
31件
１Ｒ
3,186
29件
１ＤＫ
3,086
28件
２ＤＫ
5,583
6件
オープンフロア
4,020
5件
３ＬＤＫ
11,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
4,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
150.0
2025年第3四半期
14,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
147.4
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第3四半期
4,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
125.7
2025年第3四半期
3,900円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2025年第2四半期
4,000円
35㎡〜
・１Ｋ
114.3
2025年第2四半期
3,800円
30㎡〜
・１Ｋ
126.7
2025年第2四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（37棟）
銀座ダイヤハイツ
築45年
| 11階建
| 150戸
1,840万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買72件
菱和パレス銀座八丁目
築27年
| 9階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
155.4万/㎡
㎡単価
売買58件
アヴァンティーク銀座２丁目弐番館
築23年
| 11階建
| 70戸
3,250万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買43件
パレステュディオ銀座二丁目
築21年
| 7階建
| 51戸
4,280万円
直近売出価格
160.1万/㎡
㎡単価
売買43件
銀座永谷タウンプラザ
築48年
| 10階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買43件
クオリア銀座３丁目
築22年
| 14階建
| 68戸
5,998万円
直近売出価格
219.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サンクタス銀座
築14年
| 地下1階付13階建
| 25戸
16,500万円
直近売出価格
257.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ
築10年
| 13階建
| 70戸
11,000万円
直近売出価格
253.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ウエリス銀座二丁目
築11年
| 14階建
| 54戸
18,400万円
直近売出価格
301.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ファミールグラン銀座４丁目
築24年
| 地下1階付13階建
| 69戸
15,000万円
直近売出価格
273.7万/㎡
㎡単価
売買28件
パレステュディオ銀座一丁目
築22年
| 13階建
| 45戸
3,200万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買27件
アヴァンティーク銀座一丁目
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
3,100万円
直近売出価格
148.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アヴァンティーク銀座２丁目参番館
築21年
| 12階建
| 77戸
7,800万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クオリア銀座７丁目
築22年
| 地下1階付10階建
| 48戸
12,480万円
直近売出価格
264.0万/㎡
㎡単価
売買20件
タウンハイツ銀座
築47年
| 8階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買19件
中銀カプセルタワービル
築54年
| 地下1階付13階建
| 142戸
880万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ジュエル銀座
築47年
| 地下1階付10階建
| 48戸
2,499万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ボルト銀座レジデンス
築20年
| 地下1階付13階建
| 79戸
11,000万円
直近売出価格
303.2万/㎡
㎡単価
売買12件
東武ハイライン銀座２丁目
築43年
| 8階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買12件
グランスイート銀座レスティモナーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 97戸
3,000万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グロースメゾン銀座
築22年
| 11階建
| 20戸
5,500万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買10件
銀座アビタシオン
築46年
| 地下1階付11階建
| 55戸
2,150万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買10件
マック銀座ビル
築46年
| 地下1階付10階建
| 52戸
4,580万円
直近売出価格
204.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド銀座一丁目
築4年
| 9階建
| 32戸
18,800万円
直近売出価格
345.3万/㎡
㎡単価
売買6件
銀座ベラメンテ
築25年
| 地下1階付11階建
| 28戸
4,000万円
直近売出価格
168.1万/㎡
㎡単価
売買4件
銀座フォルム２１
築35年
| 10階建
| 11戸
5,350万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買2件
銀座ストークビル
築48年
| 8階建
3,499万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買2件
銀座川岐ビル
築48年
| 8階建
5,480万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買1件
セントラル銀座
築22年
| 14階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドガーラ銀座
築19年
売買0件
銀座タワー
築23年
売買0件
ブリリア銀座id
築22年
売買0件
メインステージ銀座
築23年
売買0件
オープンレジデンシア銀座2丁目
築10年
売買0件
サントル銀座4丁目
築45年
売買0件
銀座セブンビルディング
築16年
| 13階建
| 13戸
売買0件
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス
築20年
| 地下1階付13階建
| 78戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
銀座は中央区内32地区中3位（上位91%）。
単価113.0。
1つ上の京橋とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区銀座４丁目２番４ | 5380.0/㎡ | +1.5% | 店舗 | 銀座 |
| 中央区銀座５丁目１０３番１６ | 4600.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 銀座 |
| 中央区銀座２丁目２番１９外 | 3950.0/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 銀座一丁目 |
| 中央区銀座７丁目１番２外 | 3860.0/㎡ | +1.0% | 店舗 | 銀座 260m |
| 中央区銀座４丁目１０３番１外 | 2860.0/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 銀座 |
| 中央区銀座６丁目４番１３外 | 2850.0/㎡ | +1.1% | 店舗 | 銀座 150m |
| 中央区銀座３丁目３番１ | 1620.0/㎡ | +1.3% | 店舗 | 銀座 160m |
| 中央区銀座８丁目１０９番７ | 1350.0/㎡ | - | 店舗 | 新橋 200m |
| 中央区銀座５丁目２０１番４外 | 933.0/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 東銀座 60m |
| 中央区銀座７丁目５番２外 | 781.0/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所 | 銀座 400m |
| 中央区銀座２丁目１０３番６ | 571.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 銀座一丁目 90m |
| 中央区銀座２丁目２１３番１４ | 321.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 東銀座 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）