銀座ストークビル
東京都中央区銀座1丁目22-10 | 築48年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.6万円/㎡
レンジ
114.8〜140.4万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 44.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・14件）で、平均3,027万円です。1Kが最も高く平均5,626万円、１Ｒは平均2,977万円です。
１Ｒ
2,977万
8件
１Ｋ
3,027万
14件
１ＬＤＫ
5,532万
2件
オープンフロア
4,472万
3件
１ＤＫ
3,971万
2件
1K
5,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,977万 | 2,000万 | 4,160万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,027万 | 2,189万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,532万 | 5,363万 | 5,701万 |
| オープンフロア | 3件 | 4,472万 | 2,206万 | 6,618万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,971万 | 3,782万 | 4,160万 |
| 1K | 2件 | 5,626万 | 5,514万 | 5,737万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| グランドガーラ銀座 | 2007 | - | - | - |
| セントラル銀座 | 2004 | 64戸 | 83.1万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 2016 | - | - | - |
| 銀座タワー | 2003 | - | - | - |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| プラウド銀座一丁目 | 2022 | 32戸 | 345.3万 | 18,800万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| ブリリア銀座id | 2004 | - | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 78.7万 | 78.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 3,499万 | 78.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 3,499万 | 78.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。