パレステュディオ銀座一丁目

東京都中央区銀座1丁目20-5 | 築22年 | 45戸

推定相場

パレステュディオ銀座一丁目

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20092012201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.2万/㎡から2024年は136.1万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・17件）で、平均4,580万円です。1LDKが最も高く平均9,199万円、1Kは平均4,580万円です。

17件

4,580万

1 K

4件

5,330万

1LDK

5件

9,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	4,580万	3,270万	5,612万
1 K	4件	5,330万	4,745万	5,739万
1LDK	5件	9,199万	7,905万	10,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.4万円で、1-3階（124.1万円）と比べて1.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

124.1万/㎡

4件

4-7階

101.8万/㎡

3件

8階以上

125.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区銀座1丁目20-5
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	21.02m² ～ 49.34m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	アイサク工業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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都営浅草線

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徒歩15分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ銀座一丁目	2004	45戸	142.4万	3,200万
アヴァンティーク銀座一丁目	2001	36戸	148.5万	3,100万
マック銀座ビル	1980	52戸	204.5万	4,580万
東武ハイライン銀座２丁目	1983	29戸	114.8万	3,200万
銀座ストークビル	1978	-	78.7万	3,499万
プラウド銀座一丁目	2022	32戸	345.3万	18,800万
ボルト銀座レジデンス	2006	79戸	303.2万	11,000万
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス	2006	78戸	-	-
グロースメゾン銀座	2004	20戸	134.4万	5,500万
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館	2005	77戸	148.0万	7,800万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024
1K	-	113.2万	119.3万	124.8万	165.8万	161.7万	136.2万	136.1万
1LDK	83.2万	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,780万	129.79万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,200万	142.42万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,060万	136.19万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,398万	161.66万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,398万	161.66万/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,690万	175.55万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,280万	156.05万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,690万	175.55万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,280万	156.05万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,880万	128.18万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,430万	113.45万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,980万	132.63万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	115.71万/㎡
2016年7月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,250万	107.04万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	115.71万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,590万	123.22万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	122.74万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,380万	113.23万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.2万/㎡
2013年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.2万/㎡
2012年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,180万	87.38万/㎡
2012年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,380万	91.56万/㎡
2012年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.2万/㎡
2011年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,080万	97.11万/㎡
2010年1月	13〜13階	1 K	20㎡〜	2,580万	108.91万/㎡
2009年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,300万	109.43万/㎡
2009年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,080万	98.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,000円。

102,000円

90,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,450円/㎡
2013年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	116,000円	5,415円/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。