ボルト銀座レジデンス

東京都中央区銀座1丁目15-13 | 築20年 | 79戸

推定相場

ボルト銀座レジデンス

売買㎡単価の推移

380万340万300万260万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の358.1万/㎡から2026年は309.2万/㎡へ、10年間で13.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

45万35万25万15万5万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の184,769円から2025年には200,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・47件）で、平均5,376万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均20,764万円、１Ｋは平均5,376万円です。

２ＬＤＫ

19件

11,731万

１ＤＫ

6件

6,913万

１Ｋ

47件

5,376万

１ＬＤＫ

30件

9,224万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

20,764万

１Ｒ

4件

5,914万

２ＤＫ

3件

9,305万

8件

12,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	11,731万	7,746万	20,533万
１ＤＫ	6件	6,913万	5,561万	9,233万
１Ｋ	47件	5,376万	3,176万	8,633万
１ＬＤＫ	30件	9,224万	5,944万	13,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	20,764万	18,000万	23,528万
１Ｒ	4件	5,914万	4,353万	6,844万
２ＤＫ	3件	9,305万	7,529万	10,756万
1R	8件	12,331万	7,018万	18,480万

階数別の㎡単価

1-5階

320.5万/㎡

6件

6-10階

315.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区銀座1丁目15-13
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	79戸
専有面積	19.43m² ～ 67.00m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩4分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボルト銀座レジデンス	2006	79戸	303.2万	11,000万
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス	2006	78戸	-	-
マック銀座ビル	1980	52戸	204.5万	4,580万
パレステュディオ銀座一丁目	2004	45戸	142.4万	3,200万
アヴァンティーク銀座一丁目	2001	36戸	148.5万	3,100万
東武ハイライン銀座２丁目	1983	29戸	114.8万	3,200万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館	2005	77戸	148.0万	7,800万
グロースメゾン銀座	2004	20戸	134.4万	5,500万
銀座ストークビル	1978	-	78.7万	3,499万
プラウド銀座一丁目	2022	32戸	345.3万	18,800万
アヴァンティーク銀座２丁目弐番館	2003	70戸	151.9万	3,250万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2023	2025	2026
1R	358.1万	316.9万	301.6万	303.2万	303.2万
1K	-	-	327.6万	-	351.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	35㎡〜	11,000万	303.2万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	35㎡〜	11,000万	303.2万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	11,500万	279.47万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	11,500万	351.04万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	35㎡〜	11,000万	303.2万/㎡
2025年12月	7〜9階	ー	35㎡〜	11,500万	316.98万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	9,500万	334.63万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	5,220万	268.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	9,300万	327.59万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	9,200万	323.95万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	8,800万	309.86万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	10,800万	358.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の51%）で、平均月額153,475円。2LDKなら月額375,273円が相場です。

ワンルーム

177,235円

120,000〜235,000円

153,475円

102,000〜200,000円

1LDK

228,875円

210,000〜270,000円

1SLDK

340,000円

340,000〜340,000円

2LDK

375,273円

348,000〜400,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

34件

20〜30万

14件

30万以上

14件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	200,000円	6,631円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	120,000円	6,434円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	140,000円	7,107円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	270,000円	6,561円/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	380,000円	6,429円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,257円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	400,000円	5,970円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	385,000円	6,513円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,340円/㎡
2020年6月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	400,000円	6,534円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	235,000円	6,477円/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	390,000円	6,370円/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	375,000円	6,344円/㎡
2020年11月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	200,000円	6,519円/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	360,000円	6,090円/㎡
2019年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	200,000円	6,519円/㎡
2018年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,428円/㎡
2018年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,338円/㎡
2017��3月	4〜6階	1R	30㎡〜	180,000円	5,968円/㎡
2017年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	123,000円	6,595円/㎡
2017年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	180,000円	5,968円/㎡
2017年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	180,000円	5,867円/㎡
2017年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,340円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	180,000円	5,968円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	125,000円	6,702円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	230,000円	6,339円/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	180,000円	6,257円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	180,000円	6,257円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	390,000円	6,204円/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	190,000円	6,193円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。