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グロースメゾン銀座

東京都中央区銀座1丁目27-10 | 築22年 | 20戸

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万
201520162017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の122.5万/㎡から2024年は134.4万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,417〜155,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均7,916万円です。1Kが最も高く平均8,510万円、1Rは平均7,134万円です。
1R
2件
7,134万
1K
3件
8,510万
1LDK
5件
7,916万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 7,134万 6,470万 7,798万
1K 3件 8,510万 7,700万 9,726万
1LDK 5件 7,916万 7,126万 8,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は151.4万円で、1-3階（119.2万円）と比べて32.2万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
119.2万/㎡
6件
4-7階
151.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +32.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区銀座1丁目27-10
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積40.41m² ～ 42.92m²
分譲会社テル･コーポレーション
施工会社新日本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩1分
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グロースメゾン銀座 2004 20戸 134.4万 5,500万
プラウド銀座一丁目 2022 32戸 345.3万 18,800万
シンメイ新富町ビル 1981 25戸 - -
コノエ銀座イースト 2013 28戸 137.0万 7,800万
ブレシア銀座イースト 2010 56戸 164.7万 11,000万
中央時宝ビル 1982 13戸 45.1万 1,800万
アヴァンティーク銀座一丁目 2001 36戸 148.5万 3,100万
サニービル 1978 9戸 80.2万 3,580万
ロイヤルプラザ新富 1983 10戸 77.2万 3,899万
ハイツ新富町 1981 20戸 90.4万 1,650万
新富町一丁目ビル 1983 7戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202220232024
1R - - - - 137.4万 134.4万
1LDK - - 102.6万 130.3万 147.4万 -
1K 122.5万 111.4万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1R 40㎡〜 5,500万 134.41万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 5,800万 137.45万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.36万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.36万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,300万 125.6万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,500万 130.34万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.64万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 40㎡〜 4,500万 111.36万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 40㎡〜 4,500万 111.36万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 40㎡〜 5,400万 133.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の54%）で、平均月額148,120円。1LDKなら月額155,667円が相場です。
ワンルーム
156,594円
143,000〜165,000円
1R
148,120円
135,000〜162,000円
1K
160,000円
160,000〜160,000円
1LDK
155,667円
150,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
29件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 152,500円 3,614円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,744円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,666円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 155,000円 3,673円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 148,000円 3,617円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 165,000円 4,032円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 162,000円 3,959円/㎡
2021年1月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 165,000円 3,910円/㎡
2019年6月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2019年2月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2019年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,792円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 143,000円 3,389円/㎡
2018年11月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2018年11月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 145,000円 3,543円/㎡
2017年9月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,666円/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 40㎡〜 160,000円 3,910円/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 40㎡〜 154,000円 3,649円/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 40㎡〜 155,000円 3,788円/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 40㎡〜 139,000円 3,294円/㎡
2015年3月 10〜11階 1R 40㎡〜 150,000円 3,495円/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 143,000円 3,389円/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 40㎡〜 139,000円 3,294円/㎡
2014年8月 4〜6階 1R 40㎡〜 161,000円 3,815円/㎡
2014年8月 10〜11階 1R 40㎡〜 150,000円 3,666円/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 40㎡〜 149,000円 3,641円/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 40㎡〜 141,000円 3,446円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。