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ブレシア銀座イースト

東京都中央区新富1丁目5-13 | 築16年 | 56戸

推定相場
ブレシア銀座イースト
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は164.7万円。周辺エリア平均（128.8万円）を27.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を11.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201220142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.4万/㎡から2025年は172.1万/㎡へ、13年間で119.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2026年には159,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均9,059万円です。2LDKが最も高く平均11,500万円、1Kは平均4,534万円です。
1K
5件
4,534万
1LDK
15件
9,059万
2LDK
2件
11,500万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 4,534万 4,369万 4,723万
1LDK 15件 9,059万 7,985万 10,381万
2LDK 2件 11,500万 11,000万 12,000万

階数別の㎡単価

1-3階
108.3万/㎡
3件
4-7階
97.9万/㎡
3件
8階以上
99.4万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都中央区新富1丁目5-13
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積20.60m² ～ 66.81m²
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩2分
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宝町駅
都営浅草線
徒歩6分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
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徒歩7分
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徒歩13分
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
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築地市場駅
都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブレシア銀座イースト 2010 56戸 164.7万 11,000万
コノエ銀座イースト 2013 28戸 137.0万 7,800万
ロイヤルプラザ新富 1983 10戸 77.2万 3,899万
サニービル 1978 9戸 80.2万 3,580万
中央時宝ビル 1982 13戸 45.1万 1,800万
シンメイ新富町ビル 1981 25戸 - -
エスポワール銀座東 1998 37戸 196.1万 6,780万
ハイツ新富町 1982 20戸 90.4万 1,650万
グロースメゾン銀座 2004 20戸 134.4万 5,500万
プラウド銀座一丁目 2022 32戸 345.3万 18,800万
京橋ダイヤモンドマンション 1982 21戸 93.5万 1,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202320242025
1K 88.0万 89.6万 102.8万 - - 126.3万 - -
1LDK 88.5万 96.0万 99.8万 99.8万 99.8万 124.4万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,000万 164.65万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 12,000万 179.62万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,780万 135.26万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,340万 126.28万/㎡
2023年4月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 6,580万 124.39万/㎡
2019年3月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 5,280万 99.81万/㎡
2017年7月 1〜3階 ー 20㎡〜 2,350万 114.08万/㎡
2017年10月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 4,980万 99.81万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,760万 104.35万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,980万 99.81万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,680万 101.33万/㎡
2015年11月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 4,790万 96万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 89.61万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 88.01万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,680万 88.47万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,680万 88.47万/㎡
2013年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,600万 72.15万/㎡
2013年11月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 4,680万 88.47万/㎡
2013年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,600万 75.45万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 82.8万/㎡
2012年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,800万 76.16万/㎡
2012年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,040万 80.97万/㎡
2012年3月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 4,040万 80.97万/㎡
2012年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.24万/㎡
2012年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,700万 74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額111,714円。2LDKなら月額240,000円が相場です。
1K
111,714円
88,000〜159,000円
1DK
126,545円
118,000〜135,000円
1LDK
193,000円
128,000〜220,000円
2LDK
240,000円
230,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
101件
15〜20万
7件
20〜30万
12件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 159,000円 6,011円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 123,000円 5,971円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,924円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,971円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,923円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 132,000円 3,836円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 4,000円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,272円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 137,000円 5,480円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,159円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 130,000円 3,778円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 139,000円 5,560円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 139,000円 5,255円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,902円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 5,000円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 5,097円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,159円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 132,000円 3,831円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,305円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 208,000円 3,932円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,688円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,880円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,534円/㎡
2024年12月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 230,000円 4,609円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 147,000円 5,269円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,742円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 139,000円 5,255円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 5,243円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,000円 5,080円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 127,000円 6,165円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。