新富のマンション相場
東京都中央区新富 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新富の中古マンション
187件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,942万円
㎡単価
190.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価219.4万円に対し、築45年は93.7万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（60件）。３ＬＤＫの平均価格は12,793円。
平均㎡単価
92.6
前年比 ▼23.1%
平均価格
4,129
取引実績
187件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.3万円から2025年は㎡91.2万円へ、17年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
107
築11-15年
92
築16-20年
108
築21-25年
121
築26-30年
83
築31年以上
66
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,297
60件
２ＬＤＫ
5,905
37件
１Ｋ
1,875
23件
１ＤＫ
2,830
20件
３ＬＤＫ
7,214
14件
１Ｒ
1,923
13件
２ＤＫ
3,457
7件
２Ｋ
2,350
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
2件
オープンフロア
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0
2025年第2四半期
5,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4
2025年第1四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第1四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2025年第1四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
6,200円
築未改装年・
75㎡〜
82.7
2024年第3四半期
4,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
134.3
2024年第3四半期
3,300円
35㎡〜
・２ＤＫ
94.3
2024年第3四半期
6,500円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新富のマンション一覧（22棟）
アクシルコート銀座イースト
築25年
| 地下1階付12階建
| 105戸
12,600万円
直近売出価格
217.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ディレジデンセス銀座東
築19年
| 10階建
| 19戸
5,980万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エスポワール銀座東
築28年
| 10階建
| 37戸
6,780万円
直近売出価格
196.1万/㎡
㎡単価
売買44件
パロス新富町
築27年
| 地下1階付12階建
| 43戸
9,580万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買41件
銀座イーストシティタワー
築24年
| 地下1階付14階建
| 55戸
6,680万円
直近売出価格
217.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイツ新富町
築45年
| 地下1階付6階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイツ新富町
築44年
| 地下1階付7階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ブレシア銀座イースト
築16年
| 13階建
| 56戸
11,000万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買25件
マキプラザ
築46年
| 地下1階付7階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ東銀座レジデンス
築14年
| 14階建
| 39戸
13,980万円
直近売出価格
279.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンションベルコート新富町
築45年
| 8階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買18件
コノエ銀座イースト
築13年
| 10階建
| 28戸
7,800万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス東銀座
築11年
| 地下1階付13階建
| 36戸
19,500万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買17件
アクサス銀座アジールコート
築8年
| 10階建
| 49戸
8,590万円
直近売出価格
146.8万/㎡
㎡単価
売買10件
京橋ダイヤモンドマンション
築44年
| 9階建
| 21戸
1,400万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴァースクレイシア銀座東
築9年
| 12階建
| 24戸
8,500万円
直近売出価格
187.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サニービル
築48年
| 5階建
| 9戸
3,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルプラザ新富
築43年
| 7階建
| 10戸
3,899万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買4件
中央時宝ビル
築44年
| 地下1階付7階建
| 13戸
1,800万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買1件
FLレジデンス京御銀座III
築3年
| 4階建
| 8戸
売買0件
新富町一丁目ビル
築43年
| 地下1階付6階建
| 7戸
売買0件
シンメイ新富町ビル
築45年
| 9階建
| 25戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
新富は中央区内32地区中28位（上位13%）。
単価92.6。
1つ上の築地とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
新富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区新富１丁目５番１ | 225.0/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 新富町 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）