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ディレジデンセス銀座東

東京都中央区新富1丁目10-5 | 築19年 | 19戸

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.6万/㎡から2024年は142.3万/㎡へ、15年間で68.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,000円から2024年には170,750円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の94%・46件）で、平均6,861万円です。1LDKが最も高く平均6,861万円、1SLDKは平均6,817万円です。
1LDK
46件
6,861万
1SLDK
3件
6,817万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 46件 6,861万 5,313万 9,981万
1SLDK 3件 6,817万 6,054万 8,040万

階数別の㎡単価

1-3階
82.7万/㎡
15件
4-7階
90.4万/㎡
17件
8階以上
82.2万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都中央区新富1丁目10-5
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積40.54m² ～ 43.02m²
分譲会社都市綜研インベストバンク バックス
施工会社住協建設
管理会社ロイヤル・ビル管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩3分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩11分
🚉
銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
徒歩11分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディレジデンセス銀座東 2007 19戸 147.5万 5,980万
パロス新富町 1999 43戸 156.3万 9,580万
マキプラザ 1980 23戸 92.7万 5,180万
アクシルコート銀座イースト 2001 105戸 217.3万 12,600万
ヴァースクレイシア銀座東 2017 24戸 187.4万 8,500万
FLレジデンス京御銀座III 2023 8戸 - -
アクサス銀座アジールコート 2018 49戸 146.8万 8,590万
京橋ダイヤモンドマンション 1982 21戸 93.5万 1,400万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア 2003 80戸 - -
グラーサ銀座イースト 2003 148戸 137.5万 3,200万
ライオンズ東銀座レジデンス 2012 39戸 279.2万 13,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220232024
1LDK 75.6万 93.6万 92.6万 92.7万 - 120.6万 - 142.3万
1SLDK - - - - 100.6万 - 147.5万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 147.51万/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,900万 137.15万/㎡
2023年12月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 5,980万 147.51万/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,890万 120.63万/㎡
2021年12月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 3,980万 98.18万/㎡
2021年11月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 4,180万 103.11万/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.74万/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.96万/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,650万 90.04万/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.27万/㎡
2019年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.52万/㎡
2018年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.74万/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.2万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.74万/㎡
2017年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.74万/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,790万 93.49万/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,950万 72.77万/㎡
2015年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.45万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.74万/㎡
2013年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.51万/㎡
2013年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.6万/㎡
2013年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.92万/㎡
2012年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.57万/㎡
2012年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.45万/㎡
2012年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.92万/㎡
2012年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.51万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.57万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.45万/㎡
2011年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,630万 64.88万/㎡
2011年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,590万 63.89万/㎡
2011年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.95万/㎡
2011年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.51万/㎡
2011年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.11万/㎡
2011年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.58万/㎡
2011年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.95万/㎡
2011年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.9万/㎡
2011年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.38万/㎡
2011年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.27万/㎡
2011年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.05万/㎡
2011年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.58万/㎡
2011年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.45万/㎡
2010年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.51万/㎡
2010年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.91万/㎡
2010年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.85万/㎡
2010年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,550万 82.52万/㎡
2010年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,450万 80.2万/㎡
2010年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.05万/㎡
2009年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.25万/㎡
2009年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,000万 92.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額154,200円。1SLDKなら月額150,750円が相場です。
1LDK
154,200円
139,000〜178,000円
1SLDK
150,750円
145,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
17件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,138円/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,068円/㎡
2024年3月 7〜8階 1SLDK 40㎡〜 165,000円 4,070円/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,070円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,651円/㎡
2023年3月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 147,000円 3,626円/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,922円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,774円/㎡
2022年12月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 153,000円 3,774円/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,700円/㎡
2021年12月 7〜8階 1SLDK 40㎡〜 150,000円 3,700円/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,487円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,487円/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,947円/㎡
2020年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,700円/㎡
2019年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,675円/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,626円/㎡
2019年9月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 147,000円 3,626円/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,603円/㎡
2017年9月 7〜8階 1SLDK 40㎡〜 150,000円 3,487円/㎡
2017年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,700円/㎡
2017年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,675円/㎡
2016年9月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 149,000円 3,464円/㎡
2016年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,464円/㎡
2016年6月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 145,000円 3,370円/㎡
2015年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,429円/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,675円/㎡
2013年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。