ヴァースクレイシア銀座東
東京都中央区新富2丁目5-2 | 築9年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は187.4万円。周辺エリア平均（168.5万円）を11.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の114.6万/㎡から2025年は187.2万/㎡へ、5年間で63.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万21万20万19万18万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の194,000円から2023年には210,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・6件）で、平均8,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,677万円、１Ｋは平均5,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
16,282万 |
11,550万 |
19,773万 |
| １Ｋ |
3件 |
5,694万 |
4,823万 |
6,502万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
8,320万 |
7,647万 |
8,822万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
17,677万 |
16,731万 |
18,822万 |
| 1LDK |
6件 |
8,732万 |
8,089万 |
10,351万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新富2丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.36m² ～ 48.18m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩2分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩6分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァースクレイシア銀座東 |
2017 |
24戸 |
187.4万 |
8,500万 |
| 京橋ダイヤモンドマンション |
1982 |
21戸 |
93.5万 |
1,400万 |
| ディレジデンセス銀座東 |
2007 |
19戸 |
147.5万 |
5,980万 |
| ハイツ新富町 |
1982 |
20戸 |
90.4万 |
1,650万 |
| パロス新富町 |
1999 |
43戸 |
156.3万 |
9,580万 |
| アクシルコート銀座イースト |
2001 |
105戸 |
217.3万 |
12,600万 |
| ロイヤルプラザ新富 |
1983 |
10戸 |
77.2万 |
3,899万 |
| FLレジデンス京御銀座III |
2023 |
8戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス東銀座 |
2015 |
36戸 |
238.5万 |
19,500万 |
| サニービル |
1978 |
9戸 |
80.2万 |
3,580万 |
| マキプラザ |
1980 |
23戸 |
92.7万 |
5,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
114.6万 |
131.8万 |
165.8万 |
187.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
8,500万 |
187.39万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
8,480万 |
186.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
8,799万 |
182.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,180万 |
149.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
131.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,200万 |
114.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額200,591円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
210,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
202,000円 |
4,193円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
204,000円 |
4,234円/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
208,000円 |
4,317円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
210,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2022年3��� |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
196,000円 |
4,068円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,151円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
204,000円 |
4,234円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,151円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
205,000円 |
4,255円/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,151円/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
210,000円 |
4,630円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
190,000円 |
4,189円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,409円/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
189,000円 |
3,923円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
193,000円 |
4,255円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
196,000円 |
4,321円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
198,000円 |
4,365円/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
204,000円 |
4,497円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
206,000円 |
4,541円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
193,000円 |
4,006円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
195,000円 |
4,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。