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京橋ダイヤモンドマンション

東京都中央区新富2丁目4-3 | 築44年 | 21戸

推定相場
京橋ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（168.5万円）より44.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.8万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、7年間で37.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201420152016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2021年には93,000円へ、32.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・11件）で、平均2,105万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,483万円、１Ｒは平均1,846万円です。
１Ｒ
4件
1,846万
２ＬＤＫ
2件
5,483万
１Ｋ
11件
2,105万
２Ｋ
2件
3,776万
１ＬＤＫ
10件
4,191万
２ＤＫ
3件
3,663万
１ＤＫ
6件
2,992万
1R
9件
1,869万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 4件 1,846万 1,633万 2,286万
２ＬＤＫ 2件 5,483万 5,300万 5,665万
１Ｋ 11件 2,105万 1,707万 2,567万
２Ｋ 2件 3,776万 3,059万 4,492万
１ＬＤＫ 10件 4,191万 2,884万 5,704万
２ＤＫ 3件 3,663万 2,567万 4,791万
１ＤＫ 6件 2,992万 1,711万 4,135万
1R 9件 1,869万 1,350万 2,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（86.1万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
86.1万/㎡
2件
4-7階
87.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新富2丁目4-3
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積14.98m² ～ 54.89m²
分譲会社丸善建設
施工会社日本建設
管理会社日本マンション管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京橋ダイヤモンドマンション 1982 21戸 93.5万 1,400万
ハイツ新富町 1982 20戸 90.4万 1,650万
ヴァースクレイシア銀座東 2017 24戸 187.4万 8,500万
ロイヤルプラザ新富 1983 10戸 77.2万 3,899万
エスポワール銀座東 1998 37戸 196.1万 6,780万
ザ・パークハウス東銀座 2015 36戸 238.5万 19,500万
銀座イーストシティタワー 2002 55戸 217.7万 6,680万
サニービル 1978 9戸 80.2万 3,580万
ブレシア銀座イースト 2010 56戸 164.7万 11,000万
中央時宝ビル 1982 13戸 45.1万 1,800万
コノエ銀座イースト 2013 28戸 137.0万 7,800万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202320242025
1R 66.8万 84.5万 91.3万 90.1万 91.8万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 93.46万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 90.13万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 90.13万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 93.46万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 93.46万/㎡
2023年2月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 86.92万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 1,580万 105.48万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 63.48万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 1,000万 66.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額70,000円。1Rなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
80,750円
66,000〜89,000円
1R
70,000円
60,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,044円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,092円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 89,000円 5,941円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 84,000円 5,607円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 84,000円 5,607円/㎡
2016年4月 中層 1R 10㎡〜 60,000円 4,005円/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2015年4月 中層 1R 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。