パインビル
東京都中央区新富２丁目４－４ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・13件）で、平均2,026万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,520万円、１Ｒは平均1,939万円です。
１Ｒ
1,939万
7件
２ＬＤＫ
5,520万
2件
１Ｋ
2,026万
13件
２Ｋ
3,824万
2件
１ＬＤＫ
4,245万
10件
２ＤＫ
3,710万
3件
１ＤＫ
3,031万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,939万 | 1,148万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,520万 | 5,300万 | 5,739万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,026万 | 1,011万 | 2,600万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,824万 | 3,098万 | 4,550万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,245万 | 2,921万 | 5,778万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,710万 | 2,600万 | 4,853万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,031万 | 1,733万 | 4,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新富２丁目４－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインビル | 1982 | - | - | - |
| 京橋ダイヤモンドマンション | 1982 | 21戸 | 93.5万 | 1,400万 |
| ハイツ新富町 | 1982 | 20戸 | 90.4万 | 1,650万 |
| ヴァースクレイシア銀座東 | 2017 | 24戸 | 187.4万 | 8,500万 |
| ザ・パークハウス東銀座 | 2015 | 36戸 | 238.5万 | 19,500万 |
| ロイヤルプラザ新富 | 1983 | 10戸 | 77.2万 | 3,899万 |
| エスポワール銀座東 | 1998 | 37戸 | 196.1万 | 6,780万 |
| ユニーブル銀座東 | 2013 | - | - | - |
| 銀座イーストシティタワー | 2002 | 55戸 | 217.7万 | 6,680万 |
| グリーンパーク新富町 | 2011 | - | - | - |
| サニービル | 1978 | 9戸 | 80.2万 | 3,580万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |