ザ・パークハウス東銀座
東京都中央区新富2丁目7-7 | 築11年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は238.5万円。周辺エリア平均（168.5万円）を41.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の121.1万/㎡から2026年は238.5万/㎡へ、11年間で97.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万33万29万25万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の274,000円から2022年には300,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均19,622万円です。3LDKが最も高く平均19,622万円、2LDKは平均17,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
17,124万 |
15,024万 |
19,742万 |
| 3LDK |
7件 |
19,622万 |
17,157万 |
23,613万 |
| 3SLDK |
2件 |
18,606万 |
17,301万 |
19,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新富2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.82m² ～ 81.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス東銀座 |
2015 |
36戸 |
238.5万 |
19,500万 |
| 銀座イーストシティタワー |
2002 |
55戸 |
217.7万 |
6,680万 |
| ライオンズ東銀座レジデンス |
2012 |
39戸 |
279.2万 |
13,980万 |
| 京橋ダイヤモンドマンション |
1982 |
21戸 |
93.5万 |
1,400万 |
| ハイツ新富町 |
1982 |
20戸 |
90.4万 |
1,650万 |
| エスポワール銀座東 |
1998 |
37戸 |
196.1万 |
6,780万 |
| ヴァースクレイシア銀座東 |
2017 |
24戸 |
187.4万 |
8,500万 |
| ガーラステーション新富町 |
2007 |
49戸 |
177.5万 |
15,000万 |
| シンシア銀座イースト |
2003 |
28戸 |
110.6万 |
2,400万 |
| ガリシア銀座イースト |
2005 |
46戸 |
139.7万 |
3,240万 |
| アルティザ東銀座 |
2015 |
24戸 |
239.7万 |
11,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
124.0万 |
- |
- |
- |
158.7万 |
- |
- |
238.5万 |
| 3LDK |
173.4万 |
- |
162.4万 |
- |
159.3万 |
204.3万 |
242.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
135.6万 |
- |
166.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
19,500万 |
238.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
242.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
15,980万 |
225.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,670万 |
204.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,980万 |
158.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,280万 |
159.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜13階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
166.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,500万 |
162.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
10,400万 |
135.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
123.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,800万 |
179.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
166.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
132.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
135.28万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,000万 |
141.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
132.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,900万 |
121.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額291,810円。3LDKなら月額291,810円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,236円/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
315,000円 |
4,448円/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
320,000円 |
4,172円/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
271,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
271,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,812円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
310,000円 |
3,791円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
340,000円 |
4,433円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
255,000円 |
3,601円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
340,000円 |
4,433円/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
315,000円 |
4,448円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
318,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
320,000円 |
4,172円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
350,000円 |
4,563円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
298,000円 |
3,885円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
310,000円 |
3,791円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
255,000円 |
3,601円/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
298,000円 |
4,208円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
318,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
308,000円 |
4,016円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
284,000円 |
4,010円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
298,000円 |
3,644円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
288,000円 |
3,755円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
264,000円 |
3,728円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
261,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
259,000円 |
3,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。