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ガーラステーション新富町

東京都中央区築地2丁目2-2 | 築19年 | 49戸

推定相場
ガーラステーション新富町
最新データ
2024年7月
売買24件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.5万円。周辺エリア平均（141.3万円）を25.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
20092016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の108.2万/㎡から2024年は163.9万/㎡へ、15年間で51.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,844〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・14件）で、平均3,974万円です。2SLDKが最も高く平均17,646万円、1Kは平均3,974万円です。
1K
14件
3,974万
1LDK
8件
8,978万
2SLDK
2件
17,646万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,974万 3,494万 4,323万
1LDK 8件 8,978万 6,788万 11,379万
2SLDK 2件 17,646万 17,646万 17,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.8万円で、1-3階（107.1万円）と比べて17.7万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
107.1万/㎡
4件
4-7階
130.3万/㎡
3件
8階以上
124.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地2丁目2-2
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積20.80m² ～ 84.52m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社JFE工建
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩1分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
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都営大江戸線
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラステーション新富町 2007 49戸 177.5万 15,000万
ライオンズ東銀座レジデンス 2012 39戸 279.2万 13,980万
ファミール銀座イースト 2004 75戸 169.4万 3,980万
カルム築地 1981 19戸 117.3万 4,500万
ガリシア銀座イースト 2005 46戸 139.7万 3,240万
ザ・パークハウス東銀座 2015 36戸 238.5万 19,500万
クオス銀座エストプルミエ 2004 46戸 191.2万 6,780万
シンシア銀座イースト 2003 28戸 110.6万 2,400万
築地武蔵野マンション 1971 80戸 139.0万 5,598万
パークウェル銀座東 2002 30戸 120.0万 2,680万
菱和パレス銀座東 1998 36戸 111.7万 2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092015201620172018201920232024
1LDK 108.2万 130.5万 130.5万 - - 110.1万 - 136.9万
1K - 109.6万 108.3万 115.4万 110.9万 - 138.5万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 13〜13階 2SLDK 80㎡〜 15,000万 177.48万/㎡
2024年4月 13〜13階 2SLDK 80㎡〜 15,000万 177.48万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,770万 136.87万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,920万 138.53万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,920万 138.53万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,300万 102万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 118.13万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 115.39万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 115.39万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 111.96万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 100.97万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 115.39万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 113.86万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 130.46万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 106.34万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 130.46万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 104.82万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 105.77万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 113.43万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 130.46万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 105.77万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 130.46万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 113.43万/㎡
2009年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,560万 108.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額87,677円。1LDKなら月額174,364円が相場です。
1K
87,677円
79,000〜102,000円
1LDK
174,364円
150,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
159件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,253円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,175円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,135円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,185円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,183円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,135円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,253円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,345円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,341円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,159円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,151円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,231円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,112円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,341円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,112円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,990円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,032円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,175円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,970円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,222円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,240円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,327円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,937円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,231円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,383円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,127円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,159円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,206円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,500円 4,293円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。