築地のマンション相場
東京都中央区築地 | 872件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価222.3万円に対し、築50年は102.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
17件
222.3万/㎡
築0年
50件
210.6万/㎡
築5年
142件
210.7万/㎡
築10年
124件
203.6万/㎡
築15年
114件
184.2万/㎡
築20年
72件
162.5万/㎡
築25年
43件
145.0万/㎡
築30年
51件
128.8万/㎡
築35年
61件
122.1万/㎡
築40年
80件
113.3万/㎡
築45年
51件
111.5万/㎡
築50年
45件
102.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（315件）。３ＬＤＫの平均価格は12,500円。
１Ｒ
61件
2,702円
２ＬＤＫ
139件
10,916円
１ＬＤＫ
165件
7,035円
１Ｋ
315件
3,624円
オープンフロア
22件
6,215円
１ＤＫ
52件
4,804円
２ＤＫ
39件
6,063円
３ＬＤＫ
42件
12,500円
平均㎡単価
93.5
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,516
取引実績
872件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.7万円から2025年は㎡101.7万円へ、17年間で+39.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
105
築11-15年
106
築16-20年
112
築21-25年
103
築26-30年
69
築31年以上
72
間取り別の相場
１Ｋ
1,954
315件
１ＬＤＫ
4,208
165件
２ＬＤＫ
5,978
139件
１Ｒ
1,919
61件
１ＤＫ
2,789
52件
３ＬＤＫ
7,093
42件
２ＤＫ
3,536
39件
オープンフロア
3,195
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,043
7件
１ＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.0
2025年第4四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
103.3
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第4四半期
7,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2025年第4四半期
6,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地のマンション一覧（50棟）
セントラル東銀座
築44年
| 地下1階付14階建
| 214戸
3,480万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買129件
ファミール東銀座グランスイートタワー
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
9,380万円
直近売出価格
214.6万/㎡
㎡単価
売買112件
ラフィネ東銀座
築47年
| 11階建
| 134戸
2,300万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買84件
ジュウエル浜離宮
築47年
| 11階建
| 68戸
2,500万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買79件
築地武蔵野マンション
築55年
| 地下1階付13階建
| 80戸
5,598万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買75件
モアクレスト築地
築27年
| 地下1階付13階建
| 84戸
11,900万円
直近売出価格
211.7万/㎡
㎡単価
売買69件
グランドメゾン築地
築26年
| 地下1階付12階建
| 62戸
5,290万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買63件
ハウスコート築地
築21年
| 地下1階付14階建
| 136戸
9,800万円
直近売出価格
165.1万/㎡
㎡単価
売買63件
東銀座ロイアルハイツ
築44年
| 地下1階付10階建
| 62戸
4,500万円
直近売出価格
146.1万/㎡
㎡単価
売買63件
ファミール銀座イースト
築22年
| 地下1階付15階建
| 75戸
3,980万円
直近売出価格
169.4万/㎡
㎡単価
売買57件
レフィール銀座フロント
築21年
| 12階建
| 61戸
9,290万円
直近売出価格
225.7万/㎡
㎡単価
売買55件
クオス銀座エストプルミエ
築22年
| 13階建
| 46戸
6,780万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買54件
築地スカイレジテル
築46年
| 10階建
| 104戸
4,500万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買47件
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ
築14年
| 地下1階付13階建
| 73戸
9,800万円
直近売出価格
172.2万/㎡
㎡単価
売買43件
スカール築地
築27年
| 地下1階付13階建
| 39戸
13,900万円
直近売出価格
192.5万/㎡
㎡単価
売買39件
モンテベルデ築地
築45年
| 地下1階付11階建
| 77戸
2,300万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買39件
カルム築地
築45年
| 地下1階付7階建
| 19戸
4,500万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ガラステージ銀座東
築24年
| 12階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ルックハイツ築地
築46年
| 10階建
| 53戸
5,080万円
直近売出価格
137.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズ築地リバーノート
築17年
| 地下1階付12階建
| 50戸
11,000万円
直近売出価格
192.1万/㎡
㎡単価
売買34件
パークウェル銀座東
築24年
| 11階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買32件
シンシア銀座イースト
築23年
| 地下1階付10階建
| 28戸
2,400万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買31件
オープンレジデンシア銀座築地
築8年
| 12階建
| 42戸
13,980万円
直近売出価格
256.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークリュクス築地
築16年
| 地下1階付12階建
| 32戸
6,680万円
直近売出価格
165.1万/㎡
㎡単価
売買27件
中銀ベル築地マンシオン
築43年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クオス銀座エストドゥジエーム
築22年
| 地下1階付10階建
| 32戸
6,490万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーラステーション新富町
築19年
| 13階建
| 49戸
15,000万円
直近売出価格
177.5万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート銀座東壱番館
築19年
| 10階建
| 32戸
5,700万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アトラス
築5年
| 地下1階付11階建
| 167戸
19,800万円
直近売出価格
301.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション東銀座
築40年
| 地下1階付12階建
| 63戸
2,000万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買22件
アヴァンティーク東銀座
築22年
| 8階建
| 59戸
6,480万円
直近売出価格
158.9万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハイツ築地
築50年
| 9階建
| 16戸
8,280万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買21件
クレストフォルム銀座東
築24年
| 13階建
| 47戸
21,980万円
直近売出価格
260.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルメゾン築地リバーサイド
築27年
| 10階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
200.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ガリシア銀座イースト
築21年
| 地下1階付10階建
| 46戸
3,240万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレールドゥーク銀座東
築21年
| 12階建
| 46戸
2,750万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション築地
築44年
| 地下2階付7階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買17件
恒陽サンクレスト築地
築37年
| 11階建
| 58戸
3,680万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買16件
フェニックス東銀座
築45年
| 地下1階付10階建
| 45戸
2,420万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ築地川公園
築14年
| 11階建
| 31戸
14,980万円
直近売出価格
271.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク築地
築14年
| 12階建
| 23戸
13,500万円
直近売出価格
239.8万/㎡
㎡単価
売買15件
セブン築地
築38年
| 地下1階付8階建
| 44戸
12,480万円
直近売出価格
162.5万/㎡
㎡単価
売買15件
中銀築地マンシオン
築47年
| 8階建
| 30戸
4,130万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコープ築地栄寿
築43年
| 地下1階付10階建
| 19戸
7,700万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アルティザ東銀座
築11年
| 13階建
| 24戸
11,999万円
直近売出価格
239.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン東銀座
築22年
| 11階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買13件
リビオレゾン東銀座
築12年
| 13階建
| 32戸
5,900万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステュディオ銀座東
築25年
| 13階建
| 42戸
3,500万円
直近売出価格
179.7万/㎡
㎡単価
売買11件
菱和パレス銀座東
築28年
| 12階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ザファイン築地レジデンス
築10年
| 12階建
| 23戸
15,990万円
直近売出価格
233.7万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
築地は中央区内32地区中27位（上位16%）。
単価93.5。
1つ上の勝どきとは4%の差。
最寄り駅の相場
築地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区築地４丁目２番１ | 397.0/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 築地 170m |
| 中央区築地５丁目２番１１外 | 263.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所,その他 | 築地市場 230m |
| 中央区築地２丁目１４０４番６ | 216.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 築地 90m |
| 中央区築地３丁目１２０９番６外 | 133.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 築地 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）