東銀座ロイアルハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55万/㎡から2025年は146.1万/㎡へ、12年間で165.6%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,240円から2024年には106,429円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・26件）で、平均3,847万円です。1DKが最も高く平均5,025万円、1Kは平均3,167万円です。

1R

26件

3,847万

1K

11件

3,167万

1DK

21件

5,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	3,847万	1,848万	13,141万
1K	11件	3,167万	2,053万	5,016万
1DK	21件	5,025万	4,249万	6,388万

階数別の㎡単価

1-5階

99.8万/㎡

19件

6-10階

91万/㎡

42件

物件概要

所在地	東京都中央区築地4丁目4-15
築年月	1982年5月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	62戸
専有面積	17.05m² ～ 135.44m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東銀座ロイアルハイツ	1982	62戸	146.1万	4,500万
ラフィネ東銀座	1979	134戸	105.5万	2,300万
フェニックス東銀座	1981	45戸	104.1万	2,420万
レフィール銀座フロント	2005	61戸	225.7万	9,290万
ズーム東銀座	2004	58戸	220.2万	8,980万
アヴァンティーク東銀座	2004	59戸	158.9万	6,480万
セントラル東銀座	1982	214戸	133.5万	3,480万
ファミールグラン銀座４丁目	2002	69戸	273.7万	15,000万
ライオンズマンション築地	1982	23戸	80.9万	1,500万
ライオンズマンション東銀座	1986	63戸	101.0万	2,000万
銀座永谷タウンプラザ	1978	47戸	109.8万	4,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1DK	-	-	88.3万	94.5万	104.0万	99.1万	-	146.1万
1R	62.4万	-	85.1万	105.7万	93.0万	92.5万	104.6万	-
1K	54.5万	79.1万	81.0万	-	78.9万	103.2万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	4,500万	146.11万/㎡
2025年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	4,500万	146.11万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,920万	87.28万/㎡
2024年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,140万	102.4万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,140万	97.28万/㎡
2024年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,140万	97.28万/㎡
2024年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	2,140万	118.11万/㎡
2024年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,920万	97.27万/㎡
2024年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,430万	116.27万/㎡
2024年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	112.73万/㎡
2024年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	112.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,020万	91.82万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,760万	103.23万/㎡
2022年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.76万/㎡
2022年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,990万	97.08万/㎡
2022年6月	3〜4階	1DK	40㎡〜	4,480万	100.01万/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,990万	99.41万/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,990万	97.08万/㎡
2022年3月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	96.56万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	40㎡〜	3,680万	89.76万/㎡
2022年2月	3〜4階	1DK	40㎡〜	4,480万	101.82万/㎡
2022年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,290万	96.86万/㎡
2022年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,290万	106.82万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,020万	91.82万/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,760万	103.23万/㎡
2022年10月	1〜2階	1R	40㎡〜	3,530万	86.1万/㎡
2021年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,480万	102.45万/㎡
2021年8月	1〜2階	1R	40㎡〜	4,050万	98.79万/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	35㎡〜	1,760万	46.57万/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,760万	103.23万/㎡
2021年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,580万	105.39万/㎡
2021年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,380万	99.5万/㎡
2021年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,580万	105.39万/㎡
2021年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,780万	111.28万/㎡
2021年12月	1〜2階	1R	40㎡〜	3,850万	93.91万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,260万	102.73万/㎡
2021年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,390万	99.8万/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,680万	87.02万/㎡
2021年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	76.37万/㎡
2020年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,900万	85.37万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	40㎡〜	4,580万	104.1万/㎡
2020年7月	7〜8階	2K	30㎡〜	3,000万	88.32万/㎡
2020年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,900万	85.37万/㎡
2020年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,300万	107.23万/㎡
2020年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,830万	112.75万/㎡
2019年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	3,099万	91.23万/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	72.28万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	30㎡〜	3,280万	96.56万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	72.28万/㎡
2019年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,500万	73.6万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額98,385円。2LDKなら月額173,000円が相場です。

ワンルーム

98,385円

67,000〜195,000円

1R

81,420円

67,000〜131,200円

1K

87,429円

75,000〜100,000円

1DK

142,167円

110,000〜165,000円

1LDK

125,000円

115,000〜135,000円

2LDK

173,000円

168,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

12件

10〜15万

9件

15〜20万

13件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,227円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	100,000円	5,865円/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	188,000円	4,273円/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	129,000円	4,188円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,106円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	95,000円	5,572円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,106円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2023年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,870円/㎡
2023年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	149,000円	4,838円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2023年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,357円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,545円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2023年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,870円/㎡
2023年12月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	165,000円	3,750円/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	168,000円	3,818円/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,385円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	160,000円	3,636円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,227円/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,680円/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,974円/㎡
2021年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,124円/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	168,000円	3,818円/㎡
2020年8月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	195,000円	4,432円/㎡
2020年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,238円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2020年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2020年12月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	160,000円	3,636円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。