アヴァンティーク東銀座

東京都中央区築地4丁目3-13 | 築22年 | 59戸

推定相場

アヴァンティーク東銀座

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

200920152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の93.4万/㎡から2025年は156.5万/㎡へ、16年間で67.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,400円から2025年には100,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の37%・7件）で、平均7,085万円です。1SDKが最も高く平均7,085万円、1Kは平均3,893万円です。

7件

3,893万

1 K

3件

4,236万

1SDK

7件

7,085万

2DK

2件

6,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,893万	3,692万	4,107万
1 K	3件	4,236万	3,874万	4,417万
1SDK	7件	7,085万	6,502万	8,069万
2DK	2件	6,380万	6,280万	6,480万

階数別の㎡単価

1-3階

100万/㎡

6件

4-7階

114.3万/㎡

12件

8階以上

98.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中央区築地4丁目3-13
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	18.95m² ～ 41.46m²
分譲会社	トーシン
施工会社	大旺建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩3分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴァンティーク東銀座	2004	59戸	158.9万	6,480万
ズーム東銀座	2004	58戸	220.2万	8,980万
フェニックス東銀座	1981	45戸	104.1万	2,420万
ラフィネ東銀座	1979	134戸	105.5万	2,300万
東銀座ロイアルハイツ	1982	62戸	146.1万	4,500万
レフィール銀座フロント	2005	61戸	225.7万	9,290万
セントラル東銀座	1982	214戸	133.5万	3,480万
ファミールグラン銀座４丁目	2002	69戸	273.7万	15,000万
銀座永谷タウンプラザ	1978	47戸	109.8万	4,480万
銀座アビタシオン	1980	55戸	104.4万	2,150万
ジュエル銀座	1979	48戸	129.5万	2,499万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1SDK	108.1万	98.6万	94.4万	106.3万	106.3万	-	-	-
1K	108.2万	100.1万	98.2万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	6,480万	158.91万/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	6,280万	154万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	2,690万	141.96万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,600万	114.29万/㎡
2019年1月	中層	1SDK	40㎡〜	4,280万	106.34万/㎡
2018年4月	中層	1SDK	40㎡〜	4,280万	106.34万/㎡
2017年3月	中層	1SDK	40㎡〜	3,800万	94.42万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	2,260万	98.22万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	99.96万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	2,260万	98.22万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	104.31万/㎡
2016年7月	低層	1SDK	40㎡〜	3,980万	96万/㎡
2016年4月	低層	1SDK	40㎡〜	3,980万	96万/㎡
2016年3月	低層	1SDK	40㎡〜	4,300万	103.72万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	98.79万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	99.09万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	2,050万	108.19万/㎡
2015年10月	低層	1SDK	40㎡〜	4,480万	108.06万/㎡
2010年9月	高層	1 K	15㎡〜	1,770万	93.41万/㎡
2009年4月	高層	1 K	15㎡〜	1,770万	93.41万/㎡
2009年3月	中層	1 K	15㎡〜	1,770万	93.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,639円。2LDKなら月額154,333円が相場です。

93,500円

92,000〜95,000円

90,639円

70,000〜112,000円

1DK

140,500円

138,000〜143,000円

1SDK

147,000円

145,000〜148,000円

1LDK

133,000円

133,000〜133,000円

2SK

151,133円

144,000〜158,000円

2DK

164,806円

150,500〜205,000円

2LDK

154,333円

146,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

101件

10〜15万

32件

15〜20万

31件

20〜30万

1件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	90,000円	4,749円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,749円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,644円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	111,000円	5,858円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	112,000円	5,910円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	107,000円	5,646円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,439円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,042円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	3,846円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	101,000円	5,330円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	103,000円	5,435円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,801円/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	153,000円	3,752円/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	157,000円	3,850円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,802円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	106,000円	5,594円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	89,000円	4,697円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	86,000円	4,538円/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,923円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,351円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,591円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,911円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	30㎡〜	133,000円	4,180円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,786円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	95,000円	5,013円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	108,000円	4,700円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,802円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,134円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	92,000円	4,855円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,485円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。