ズーム東銀座
東京都中央区築地4丁目3-13 | 築22年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 40.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・41件）で、平均4,230万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,529万円、１Ｒは平均3,597万円です。
１Ｋ
4,230万
41件
３ＬＤＫ
16,529万
12件
１ＬＤＫ
7,801万
30件
２ＤＫ
7,207万
6件
１ＤＫ
5,620万
6件
１Ｒ
3,597万
2件
２ＬＤＫ
11,321万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 41件 | 4,230万 | 2,400万 | 8,036万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 16,529万 | 10,725万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 7,801万 | 5,898万 | 10,869万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 7,207万 | 6,500万 | 8,048万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,620万 | 4,024万 | 7,241万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,597万 | 2,860万 | 4,333万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 11,321万 | 8,690万 | 16,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地4丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム東銀座 | 2004 | 58戸 | 220.2万 | 8,980万 |
| アヴァンティーク東銀座 | 2004 | 59戸 | 158.9万 | 6,480万 |
| フェニックス東銀座 | 1981 | 45戸 | 104.1万 | 2,420万 |
| ラフィネ東銀座 | 1979 | 134戸 | 105.5万 | 2,300万 |
| 東銀座ロイアルハイツ | 1982 | 62戸 | 146.1万 | 4,500万 |
| レフィール銀座フロント | 2005 | 61戸 | 225.7万 | 9,290万 |
| セントラル東銀座 | 1982 | 214戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| パロス築地 | 1999 | - | - | - |
| パロス築地 | 1999 | - | - | - |
| ファミールグラン銀座４丁目 | 2002 | 69戸 | 273.7万 | 15,000万 |
| サントル銀座4丁目 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 8,980万 | 220.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。