ズーム東銀座
東京都中央区築地4丁目3-13 | 築22年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.3万円/㎡
レンジ
190.2〜232.5万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 40.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・41件）で、平均4,230万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,529万円、１Ｒは平均3,597万円です。
１Ｋ
4,230万
41件
３ＬＤＫ
16,529万
12件
１ＬＤＫ
7,801万
30件
２ＤＫ
7,207万
6件
１ＤＫ
5,620万
6件
１Ｒ
3,597万
2件
２ＬＤＫ
11,321万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 41件 | 4,230万 | 2,400万 | 8,036万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 16,529万 | 10,725万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 7,801万 | 5,898万 | 10,869万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 7,207万 | 6,500万 | 8,048万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,620万 | 4,024万 | 7,241万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,597万 | 2,860万 | 4,333万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 11,321万 | 8,690万 | 16,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地4丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム東銀座 | 2004 | 58戸 | 220.2万 | 8,980万 |
| アヴァンティーク東銀座 | 2004 | 59戸 | 158.9万 | 6,480万 |
| フェニックス東銀座 | 1981 | 45戸 | 104.1万 | 2,420万 |
| ラフィネ東銀座 | 1979 | 134戸 | 105.5万 | 2,300万 |
| 東銀座ロイアルハイツ | 1982 | 62戸 | 146.1万 | 4,500万 |
| レフィール銀座フロント | 2005 | 61戸 | 225.7万 | 9,290万 |
| セントラル東銀座 | 1982 | 214戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| パロス築地 | 1999 | - | - | - |
| パロス築地 | 1999 | - | - | - |
| ファミールグラン銀座４丁目 | 2002 | 69戸 | 273.7万 | 15,000万 |
| サントル銀座4丁目 | 1981 | - | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 8,980万 | 220.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。