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セントラル東銀座

東京都中央区築地2丁目15-15 | 築44年 | 214戸

推定相場
セントラル東銀座
最新データ
2026年3月
売買126件 / 賃貸179件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.5万円。周辺エリア平均（141.3万円）より5.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.3万/㎡から2026年は133.5万/㎡へ、13年間で141.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,286円から2025年には106,778円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・52件）で、平均3,177万円です。2DKが最も高く平均6,536万円、1Rは平均2,931万円です。
1R
43件
2,931万
1K
52件
3,177万
1LDK
18件
6,118万
2DK
12件
6,536万
間取り件数平均価格最低最高
1R 43件 2,931万 1,946万 5,919万
1K 52件 3,177万 1,982万 7,000万
1LDK 18件 6,118万 3,026万 7,575万
2DK 12件 6,536万 5,402万 8,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.6万円で、1-5階（80.2万円）と比べて10.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-5階
80.2万/㎡
58件
6-10階
83.6万/㎡
50件
11-20階
90.6万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地2丁目15-15
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数214戸
分譲会社丸紅
施工会社大成建設
管理会社シービーケー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩3分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分
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有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
徒歩16分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル東銀座 1982 214戸 133.5万 3,480万
レフィール銀座フロント 2005 61戸 225.7万 9,290万
フェニックス東銀座 1981 45戸 104.1万 2,420万
東銀座ロイアルハイツ 1982 62戸 146.1万 4,500万
ラフィネ東銀座 1979 134戸 105.5万 2,300万
ズーム東銀座 2004 58戸 220.2万 8,980万
アヴァンティーク東銀座 2004 59戸 158.9万 6,480万
築地バンキャビオン 1976 58戸 65.2万 1,280万
グリフィン東銀座 2004 31戸 118.5万 2,380万
ライオンズマンション東銀座 1986 63戸 101.0万 2,000万
モンテベルデ築地 1981 77戸 106.5万 2,300万

売買データ分析（126件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 81.5万 81.8万 84.9万 90.7万 81.2万 115.2万 133.5万 133.5万
1R 86.5万 83.4万 83.9万 - 98.5万 72.3万 119.6万 -
1LDK 87.7万 68.5万 93.6万 87.7万 103.2万 101.3万 - -
2DK 69.9万 81.1万 - - 107.3万 - - -
全 126 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,480万 133.49万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,140万 117.72万/㎡
2025年2月 13〜14階 1R 15㎡〜 2,100万 121.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,480万 133.49万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,890万 108.25万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 129.12万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,890万 108.25万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,890万 101.31万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 72.29万/㎡
2023年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 5,180万 107.32万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 72.29万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.85万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.18万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.91万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 101.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 110.84万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,890万 95.22万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 79.6万/㎡
2023年12月 7〜9階 1R 40㎡〜 3,450万 80.65万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.18万/㎡
2023年10月 13〜14階 1R 15㎡〜 1,870万 108.22万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,650万 90.76万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 90.48万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,390万 79.62万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,800万 99.02万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,880万 107.68万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 50㎡〜 4,500万 87.81万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,200万 87.67万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 79.8万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,600万 96.02万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 79.8万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,380万 91.43万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 92.42万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 50㎡〜 4,500万 87.81万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,620万 89.11万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.08万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 79.8万/㎡
2021年12月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 4,180万 87.25万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,080万 75.45万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 50㎡〜 4,500万 87.81万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.95万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 65.36万/㎡
2020年9月 13〜14階 1K 15㎡〜 1,480万 89.38万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 90.36万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,388万 92.6万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 79.8万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 93.45万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 69.6万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 69.37万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,930万 74.04万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額91,112円。1LDKなら月額156,625円が相場です。
ワンルーム
84,537円
59,000〜140,000円
1R
83,448円
68,000〜110,000円
1K
91,112円
66,000〜158,000円
1LDK
156,625円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
71件
10〜15万
40件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,673円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,296円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 140,000円 5,111円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 158,000円 5,769円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,558円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,960円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 5,225円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,943円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,768円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,306円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 140,000円 6,189円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,362円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,469円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 125,000円 5,615円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,268円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 140,000円 6,289円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,391円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,166円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,526円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,943円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 128,000円 5,659円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,268円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 3,890円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,558円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,145円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,414円/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 230,000円 4,765円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,270円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,062円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,565円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。