築地バンキャビオン
東京都中央区築地3丁目17-10 | 築50年 | 58戸
最新データ
2020年4月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（138.6万円）より53.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より55.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年から2020年にかけて㎡単価は66.3〜65.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2020年には147,500円へ、126.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・24件）で、平均2,099万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,506万円、１Ｒは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
7件 |
4,304万 |
2,823万 |
5,500万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,885万 |
1,355万 |
2,586万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,439万 |
3,900万 |
4,694万 |
| １Ｋ |
24件 |
2,099万 |
1,269万 |
4,214万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,506万 |
5,882万 |
7,130万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,266万 |
1,664万 |
4,867万 |
| 1R |
3件 |
2,147万 |
1,991万 |
2,266万 |
| 1LDK |
2件 |
4,563万 |
4,500万 |
4,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地3丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.76m² ～ 42.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 波屋建物 |
|---|
| 施工会社 | 小松原工務店 |
|---|
| 管理会社 | バン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 築地バンキャビオン |
1976 |
58戸 |
65.2万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション東銀座 |
1986 |
63戸 |
101.0万 |
2,000万 |
| モンテベルデ築地 |
1981 |
77戸 |
106.5万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション築地 |
1982 |
23戸 |
80.9万 |
1,500万 |
| クオス銀座エストドゥジエーム |
2004 |
32戸 |
99.1万 |
6,490万 |
| アトラス |
2021 |
167戸 |
301.5万 |
19,800万 |
| モアクレスト築地 |
1999 |
84戸 |
211.7万 |
11,900万 |
| 築地スクエアビル |
1993 |
- |
148.6万 |
35,000万 |
| セントラル東銀座 |
1982 |
214戸 |
133.5万 |
3,480万 |
| パレステュディオ銀座東 |
2001 |
42戸 |
179.7万 |
3,500万 |
| スカール築地 |
1999 |
39戸 |
192.5万 |
13,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1R |
- |
66.7万 |
65.2万 |
| 1LDK |
69.8万 |
65.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
65.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,350万 |
65.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,400万 |
67.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
65.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,500万 |
62.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,750円。1LDKなら月額146,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,554円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,435円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,435円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
92,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
92,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,712円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
65,000円 |
4,744円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。