築地バンキャビオン
東京都中央区築地3丁目17-10 | 築50年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2020年にかけて㎡単価は66.3〜65.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2020年には147,500円へ、126.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.9万円/㎡
レンジ
92.7〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.447
補正係数 ×0.447
代表面積 39.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・25件）で、平均2,145万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,493万円、１Ｒは平均1,951万円です。
１ＬＤＫ
4,304万
7件
１Ｋ
2,145万
25件
１Ｒ
1,951万
9件
２ＬＤＫ
6,493万
3件
２ＤＫ
4,551万
6件
１ＤＫ
3,308万
2件
1R
2,175万
3件
1LDK
4,622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,304万 | 3,200万 | 4,755万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,145万 | 1,286万 | 4,269万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,951万 | 1,372万 | 2,619万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,493万 | 5,958万 | 7,222万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,551万 | 2,860万 | 5,561万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,308万 | 1,685万 | 4,930万 |
| 1R | 3件 | 2,175万 | 2,017万 | 2,295万 |
| 1LDK | 2件 | 4,622万 | 4,558万 | 4,685万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 15.76m² ～ 42.21m² |
| 分譲会社 | 波屋建物 |
| 施工会社 | 小松原工務店 |
| 管理会社 | バン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 築地バンキャビオン | 1976 | 58戸 | 65.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東銀座 | 1986 | 63戸 | 101.0万 | 2,000万 |
| モンテベルデ築地 | 1981 | 77戸 | 106.5万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション築地 | 1982 | 23戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| クオス銀座エストドゥジエーム | 2004 | 32戸 | 99.1万 | 6,490万 |
| パロス築地 | 1999 | - | - | - |
| パロス築地 | 1999 | - | - | - |
| アトラス | 2021 | 167戸 | 301.5万 | 19,800万 |
| モアクレスト築地 | 1999 | 84戸 | 211.7万 | 11,900万 |
| 築地スクエアビル | 1993 | - | 148.6万 | 35,000万 |
| シティスクエア築地 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 66.7万 | 65.2万 |
| 1LDK | 69.8万 | 65.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 65.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 62.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,750円。1LDKなら月額146,667円が相場です。
1R
65,000〜92,000円
71,750円
1LDK
145,000〜150,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。