モアクレスト築地（築27年・㎡単価168.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2026年は207.3万/㎡へ、17年間で177.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2025年には165,600円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.1万円/㎡

レンジ

190.9〜233.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 55.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・43件）で、平均9,703万円です。3LDKが最も高く平均10,816万円、1 Kは平均4,181万円です。

1K

5件

4,693万

1 K

2件

4,181万

1LDK

14件

7,130万

2LDK

43件

9,703万

3LDK

2件

10,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	4,693万	3,303万	6,886万
1 K	2件	4,181万	3,971万	4,391万
1LDK	14件	7,130万	5,964万	9,423万
2LDK	43件	9,703万	7,245万	12,980万
3LDK	2件	10,816万	8,943万	12,688万

階数別の㎡単価

1-5階

105.8万/㎡

26件

6-10階

106万/㎡

25件

11-20階

103.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都中央区築地6丁目5-5
築年月	1999-07（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	84戸
専有面積	20.87m² ～ 112.42m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト築地	1999	84戸	211.7万	11,900万
シティスクエア築地	1992	-	-	-
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
築地スカイレジテル	1980	104戸	102.0万	4,500万
クオス銀座エストドゥジエーム	2004	32戸	99.1万	6,490万
ウィルローズ築地	2012	-	-	-
プレールドゥーク銀座東	2005	46戸	116.4万	2,750万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
アトラス	2021	167戸	301.5万	19,800万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

8件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	91.0万	106.0万	116.9万	-	112.1万	159.7万	230.9万	207.3万
1LDK	95.6万	106.8万	-	107.9万	-	177.3万	173.9万	-
1K	103.0万	107.8万	-	105.0万	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	11,900万	211.71万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	11,400万	202.82万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	12,980万	230.92万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,699万	188.8万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.91万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,999万	143.15万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,980万	141.97万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,000万	143.17万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,990万	177.73万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,980万	171.17万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,790万	174.17万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,480万	183.43万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,980万	178.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,300万	112.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,400万	107.9万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	40㎡〜	4,280万	104.96万/㎡
2021年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,880万	123.13万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	104.44万/㎡
2021年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,880万	123.13万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,550万	111.58万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,580万	106.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,550万	111.58万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.6万/㎡
2020年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,250万	107.82万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.39万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.16万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,500万	88.64万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,900万	95.64万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.16万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	40㎡〜	4,200万	103万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.41万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,760万	89.25万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.41万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,760万	89.25万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.94万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,090万	90.93万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,490万	98.08万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,090万	90.93万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,450万	84.61万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.37万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.27万/㎡
2015年7月	4〜6階	ー	55㎡〜	4,280万	76.46万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,100万	82.2万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,590万	81.66万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.93万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.26万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,790万	103.44万/㎡
2013年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.63万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,470万	70.44万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	75.71万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額95,871円。2LDKなら月額212,067円が相場です。

1K

95,871円

75,000〜180,000円

1LDK

181,333円

130,000〜250,000円

2LDK

212,067円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

47件

10〜15万

7件

15〜20万

22件

20〜30万

12件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,448円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	121,000円	5,798円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,389円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,659円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,217円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	162,000円	3,972円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,389円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,659円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,881円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	248,000円	4,438円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,025円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	116,000円	5,558円/㎡
2024年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	90,000円	4,312円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,265円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,881円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,977円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,937円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	235,000円	3,787円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	40㎡〜	135,000円	3,311円/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,719円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,408円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,312円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,312円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。